Anthoniedijk 9-T3552 XC UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

*** Vanwege grote belangstelling zijn bezichtigingen niet meer mogelijk voor Anthoniedijk 9T *** Studio met eigen balkon, gelegen op de 2e verdieping in oud schoolgebouw Op een rustige, centrale plek in Utrecht ligt deze leuke studio van 25 m² met balkon van 5 m2. De studio maakt deel uit van een voormalig schoolgebouw en combineert historische charme met modern comfort. De studio is volledig zelfstandig en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, een eigen cv-ketel en heeft een keurige afwerking met een balkenplafond. De keuken is uitgerust met onder meer een ijskast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en oven/magnetron. De Anthoniedijk is een rustige straat net buiten de Utrechtse binnenstad, in een levendige wijk waar veel jonge mensen wonen. Binnen enkele minuten sta je midden in het stadscentrum, op het Ledig Erf of aan de Oudegracht. De buurt beschikt over diverse voorzieningen; supermarkten, speciaalzaken, gezellige horeca, een sportschool en OV-verbindingen zijn allemaal op loopafstand. Ook het Centraal Station en de universiteit zijn snel bereikbaar met de fiets of bus. Daarnaast liggen er in de directe omgeving diverse parkjes, wandelroutes langs de Vaartsche Rijn en meerdere uitvalswegen; de locatie is zowel praktisch als prettig. Indeling Gezamenlijke entree op begane grond Studio gelegen op de 2e verdieping, bereikbaar via trappenhuis De studio is licht en de keuken is voorzien van inbouwapparatuur, kastruimte en een wasmachine aansluiting. Aansluitend is een separate wc, een badkamer met douche en wastafel en er is een ingebouwde kledingkast. De studio beschikt over een eigen balkon (ca 5 m2) dat op het zuidoosten ligt, een heerlijke plek om ’s ochtends van een kop koffie te genieten met zicht op de Dom. Vide Boven de keuken is via een losse trap een smalle slaapvide van ca 3m bij 1m bereikbaar. Deze heeft een hoogte van 1.10m en biedt ruimte aan een eenpersoonsmatras. Bijzonderheden • Studio gelegen op de 2e verdieping met balkon • Verwarming en warm water via een eigen CV-ketel • Er is geen lift aanwezig in het pand • Buitenmuren zijn van binnenuit geïsoleerd • Energielabel D; houten kozijnen met dubbel glas • Op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde een gemeenschappelijke fietsenberging met gezamenlijk buitenterras voor de bewoners • Er is geen achterom • De erfpachtcanon is voor de gehele duur van het erfpachtrecht afgekocht • Servicekosten bedragen € 200,-- per maand, dat is inclusief verbruik van gas/water/elektra • Er is geen vragenlijst B beschikbaar • Oplevering op korte termijn mogelijk • Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 25 m2 • Bouwjaar: 1930