Anthoniedijk 93552 XC UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

Anthoniedijk 9 Utrecht Studio met karakter in oud schoolgebouw - verdeeld over twee verdiepingen. Op een rustige, centrale plek in Utrecht ligt deze verrassend goed ingedeelde studio van ca. 48 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning maakt deel uit van een voormalig schoolgebouw en combineert historische charme met modern comfort. Ideaal voor starters. De studio is volledig zelfstandig en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, een eigen cv-ketel en heeft een keurige afwerking. De keuken is uitgerust met onder meer een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en magnetron. Dankzij de slimme indeling voelt de woning ruimer dan het oppervlak doet vermoeden. De Anthoniedijk is een rustige straat net buiten de Utrechtse binnenstad, in een levendige wijk waar veel jonge mensen wonen. Binnen enkele minuten sta je midden in het stadscentrum, op het Ledig Erf of aan de Oudegracht. De buurt beschikt over diverse voorzieningen; supermarkten, speciaalzaken, gezellige horeca, een sportschool en OV-verbindingen zijn allemaal op loopafstand. Ook het Centraal Station en de universiteit zijn snel bereikbaar met de fiets of bus. Daarnaast liggen er in de directe omgeving diverse parkjes, wandelroutes langs de Vaartsche Rijn en meerdere uitvalswegen; de locatie is zowel praktisch als prettig. Indeling Begane grond (22 m²) De woonkamer is licht, efficiënt ingericht en vormt samen met de open keuken een prettig leefgedeelte. De keuken biedt naast inbouwapparatuur ook kastruimte. In de hal bevindt zich een wc. Verdieping ( 26 m²) Via een vaste trap is de slaapvide bereikbaar. Door de hoogte van ruim twee meter is deze verdieping goed bruikbaar en biedt het ruimte aan een tweepersoonsbed, kast en bureau. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met inloopdouche met glazen deur, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Tussen de slaapkamer en badkamer is een entresol met daglicht. Bijzonderheden • Het appartement verkeert in goede staat van onderhoud • Verwarming en warm water via een eigen CV-ketel • Houten kozijnen met dubbel glas • Buitenmuren zijn van binnenuit geïsoleerd • Energielabel B • Voorzien van huistelefooninstallatie • Aan de achterzijde bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging (geen achterom) • Gezamenlijk buitenterras voor de bewoners • De VvE is in oprichting • Servicekosten bedragen € 175,00 per maand, dat is inclusief verbruik van gas/water/elektra • Er is geen vragenlijst B beschikbaar • Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 48 m2 • Inhoud woning: ca. 168 m3 • Bouwjaar: 1931-1944