Aquamarijnlaan 2723523 ER UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Ontdek dit sfeervolle 4-kamerappartement op de eerste etage, compleet met een zonnig balkon en een handige berging in de onderbouw. Een ideale plek voor een startend stel of studerende kinderen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis! Gelegen in het bruisende hart van Tolsteeg bevindt u zich op slechts enkele stappen van de gezellige winkels en levendige terrassen in Rotsoord De Helling. Iets verder bevinden zich het Ledig Erf met terrassen en de oudste winkelstraat van Utrecht, de Twijnstraat. Daarnaast ligt NS-station Vaartsche Rijn op loopafstand, waardoor u gemakkelijk de trein kunt nemen. Fiets in slechts 10 minuten naar Utrecht Centraal en bereik in een kwartier het UMC en het Utrecht Science Park. En als kers op de taart ligt het populaire winkelcentrum Smaragdplein – met een charmante dinsdagmarkt – direct onder het complex. Met een praktische indeling is dit appartement perfect afgestemd op een moderne levensstijl: Begane grond: • Een veilige, afgesloten entree met brievenbussen, lift, trap en toegang tot ruime bergingen in de onderbouw. • Gezamenlijke fietsenstalling voor al uw vervoersgemak. 1e Etage: Bij binnenkomst komt u in de hal die u leidt naar een lichte woonkamer met uitzicht over het levendige Smaragdplein. Een royale achterslaapkamer die eenvoudig bij de woonkamer te betrekken is. Verder een eenvoudige lichte keuken voorzien van een kookplaat en afzuigkap, een praktische toilet en een eenvoudige doucheruimte met wastafel. Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één beschikt over een balkon op het westen waar u in de namiddag van de zon kunt genieten. Met een woonoppervlakte van 86 m² en een maandelijkse bijdrage v.v.e. van slechts €170,-- biedt deze woning een ideale mix van comfort en gemak. Bovendien is aanvaarding op korte termijn mogelijk, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe woongeluk! Grijp deze unieke kans en laat u overtuigen door de perfecte combinatie van centrale ligging en een lichte, uitnodigende sfeer. Uw ideale stedelijke thuis wacht op u!