Arthur van Schendelstraat 2093511 MC UtrechtHooch Boulandt

Exclusief wonen kan in dit prachtige appartement op de bovenste (4e) verdieping aan de Arthur van Schendelstraat met balkon en gemeenschappelijke binnentuin. De 4e verdieping wordt slechts gedeeld met één andere bewoner, wat zorgt voor veel privacy, terwijl de lift in het complex u laat genieten van de voordelen van hoog wonen zonder concessies te doen aan comfort en toegankelijkheid. Het appartement maakt deel uit van het stijlvolle gebouw "Croonschild Booch en Flanck", gelegen in de gewilde wijk Hooch Boulandt. Deze locatie combineert rust en stadse levendigheid: op loopafstand vindt u het historische stadscentrum, het Ledig Erf met gezellige winkels en horecagelegenheden. Station Vaartsche Rijn en Centraal Station liggen om de hoek. Binnen ervaart u direct een gevoel van ruimte en licht. De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen, en beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. Het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten, vormt een ideale plek om te ontspannen. Hier kunt u van de middagzon genieten tot in de late avond. Dit appartement biedt de perfecte balans tussen rust en dynamiek: thuiskomen met de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond U betreedt het complex via de centrale, afgesloten entree met een bellenplateau en brievenbussen. Hier vindt u ook de toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin en de bergingen in de onderbouw. De verdiepingen zijn bereikbaar per trap of lift. Vierde verdieping De ruime hal verwelkomt u en biedt toegang tot diverse vertrekken, waaronder het separate toilet met fontein, de meterkast en een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer, mede dankzij de grote ramen aan de voorzijde, voelt ruim en aangenaam aan. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken, die dankzij de royale afmetingen voldoende ruimte biedt voor een eettafel. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Het balkon is toegankelijk via zowel de woonkamer als de slaapkamer aan de voorzijde, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Energielabel B; - De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd; - Ruim appartement met zonnig balkon; - Gelegen naast het oude centrum; - Actieve VVE, servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 222,22; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Erfpacht is afgekocht tot 2040 behoudens een niet herzienbare canon van € 11,34 (erfpachtvoorwaarden 1983); - Er zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Er is geen lijst van zaken of vragenlijst beschikbaar; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.