Arthur van Schendelstraat 2333511 MC UtrechtHooch Boulandt

Licht, ruimte en comfortabel wonen op een toplocatie vlakbij de Utrechtse binnenstad! Op een fantastische locatie in de populaire wijk Hooch Boulandt ligt dit ruime en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de tweede verdieping van het geliefde complex Croonschild (Boogh & Flanck). Hier woon je heerlijk rustig, terwijl het bruisende stadsleven van Utrecht zich op slechts enkele minuten lopen bevindt. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging geniet het appartement van een prachtige lichtinval. De royale L-vormige woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen, te ontspannen en gasten te ontvangen. Vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De ligging is simpelweg uitstekend: op loopafstand van het historische centrum van Utrecht, Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn. De gezellige Twijnstraat en het sfeervolle Ledig Erf liggen om de hoek en bieden een gevarieerd aanbod van winkels, cafés en restaurants. Ook de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Representatieve, afgesloten entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier is er toegang tot de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin en de privéberging onder het complex. Tweede verdieping: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische aparte wasruimte voor wasmachine en droger. De ruime L-vormige woonkamer met open keuken is opvallend licht en vormt het centrale leefgedeelte van het appartement. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, elektrische kookplaat en vaatwasser. Vanuit de eetkamer kijk je uit over de groene binnentuin, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De tweede slaapkamer kijkt uit over de rustige binnentuin. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, handdoekenradiator en wastafel. Berging: Onder het complex bevindt zich een ruime afgesloten privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: Erfpacht volledig en eeuwigdurend afgekocht Energielabel A Ruim en goed onderhouden 3-kamerappartement Zeer licht door grote raampartijen Zonnig balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon) Gelegen nabij een fraaie gemeenschappelijke binnentuin Stadsverwarming Actieve VvE, servicekosten ca. € 233,-- per maand Kortom: een heerlijk licht en ruim appartement op een rustige maar zeer centrale locatie in Utrecht – ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.