Arthur van Schendelstraat 6433511 MZ UtrechtHooch Boulandt

Wonen in een ruim, licht en goed geïsoleerd 3-kamer appartement op de begane grond en gelegen op steenworp afstand van de historische binnenstad van Utrecht? Dan is dit jouw kans! Aan de Arthur van Schendelstraat 643 staat namelijk deze fraaie gelijkvloerse woning met balkon op het zuidwesten te koop. Door de zeer gunstige ligging nét buiten de binnenstad, in de rustige woonwijk Hooch Boulandt, zijn alle denkbare voorzieningen die je van het centrum van Utrecht mag verwachten binnen handbereik. Zo steek je binnen een paar minuten - via een loopbrug - de Singel over en sta je midden in het historische stadshart met talloze eet- en drinkgelegenheden, winkels en musea. Zo zijn de Twijnstraat met al haar delicatessenwinkels, de Oudegracht, of het bruisende Ledig Erf op loopafstand. Op zoek naar meer rust? Dan wandel je heerlijk langs de Singel, of bezoek je het populaire Louis Hartlooper complex voor een film. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend te noemen. Het centraal station en station Vaartsche Rijn zijn dichtbij. Voor de auto is er de mogelijkheid om middels een parkeervergunning voor de deur te parkeren. De uitvalswegen naar de Ring Utrecht zijn binnen een aantal minuten te bereiken. Kortom: een heerlijke en keurig onderhouden woning, dichtbij alle denkbare voorzieningen, gelegen in een rustige omgeving, maar op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht! Indeling Afgesloten centrale entree met intercom, lift en trap naar de verdiepingen. Vanuit de entree heb je eveneens toegang tot de binnentuin met daaraan de voordeur naar deze leuke woning. Begane grond: entree met hal, garderobe, modern toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de ruime woonkamer met twee schuifdeuren naar een Frans balkon, half open keuken met een L-vormige opstelling en voorzien van een koel-vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers waarvan er één toegang geeft tot het balkon en een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. De woning is daarnaast voorzien van een mooie visgraat pvc vloer. Bijzonderheden: - De woning is in 1992 gebouwd en goed geïsoleerd; - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel A; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Het appartement is in 2023 compleet geschilderd; - In 2023 is de PVC vloer vernieuwd; - Moderne groepenkast met aardlekschakelaar; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse servicekosten bedragen circa € 145,-; - Erfpachtcanon is tot 2040 afgekocht (Algemene Voorwaarden 1983 van de Gemeente Utrecht), met de mogelijkheid om de canon eeuwigdurend af te kopen. - Oplevering in overleg: ca. juli 2026.