Arthur van Schendelstraat 6593511 MZ UtrechtHooch Boulandt

LICHT EN COMFORTABEL DRIEKAMERAPPARTEMENT MET ENERGIELABEL A, BALKON, FRAAIE BINNENTUIN EN EIGEN BERGING OP EEN TOPLOCATIE NABIJ DE HISTORISCHE BINNENSTAD! Wonen op een fantastische locatie, op slechts enkele minuten wandelen van de historische Utrechtse binnenstad, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit comfortabele en energiezuinige driekamerappartement aan de Arthur van Schendelstraat 659 absoluut een bezichtiging waard! Op een bijzonder aantrekkelijke en centrale locatie in Utrecht ligt dit lichte en goed ingedeelde driekamerappartement, onderdeel van een verzorgd appartementencomplex uit 1992. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, twee slaapkamers, een moderne keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, een eigentijdse badkamer met inloopdouche, een balkon, een separate toiletruimte en een praktische afzonderlijke wasruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen inpandige berging en is er bij het complex een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin aanwezig. Een bijzonder prettige groene voorziening die een aantrekkelijk contrast vormt met de levendige stedelijke omgeving. Een ander belangrijk pluspunt is het gunstige energielabel A. Zeker voor een appartement uit 1992 op een dergelijke centrale locatie is dit groot pluspunt. Het energielabel vormt een belangrijke aanvulling op het comfortabele karakter van de woning en is een interessant voordeel voor kopers die waarde hechten aan energiezuinig wonen. Via de nabijgelegen Sint Martinusbrug wandel je in minder dan tien minuten naar de sfeervolle Oudegracht, midden in de historische binnenstad van Utrecht. Ook Utrecht Centraal Station bevindt zich op loopafstand. Hier woon je letterlijk op de grens van rust en levendigheid: alle gezelligheid, historie, cultuur, winkels en horeca van de Utrechtse binnenstad liggen om de hoek, terwijl je thuis kunt genieten van een comfortabele woonomgeving met een fraaie binnentuin. HIGHLIGHTS: •Uitstekende centrale ligging op loopafstand van de historische Utrechtse binnenstad. •Via de Sint Martinusbrug wandel je in minder dan 10 minuten naar de sfeervolle Oudegracht, het stadspark of het Ledig Erf. •Utrecht Centraal Station op loopafstand. •Gunstig energielabel A, een bijzonder aantrekkelijk kenmerk voor een appartement uit 1992. •Licht en comfortabel driekamerappartement met een praktische indeling. •Ruime, sfeervolle woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. •Twee slaapkamers met diverse gebruiksmogelijkheden. •Moderne keuken met fraai granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser •Moderne badkamer met comfortabele inloopdouche en wastafelmeubel en extra kast ruimte. •Eigen balkon, een fijne plek om heerlijk buiten te zitten. •Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, een groene oase midden in de stad. •Eigen inpandige berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. •Praktische separate wasruimte. •Op korte afstand van de Twijnstraat, het Ledig Erf, het Museumkwartier en de Utrechtse singels. •Ideale woning voor starters, stellen, expats maar ook senioren en iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. EEN SFEERVOLLE EN LICHTE WOONKAMER De woonkamer vormt het aangename middelpunt van het appartement. Dankzij de grote raampartijen profiteert de leefruimte van een bijzonder prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Hierdoor ontstaat een lichte en uitnodigende sfeer waarin je je direct thuis voelt. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Een fijne plek om na een drukke werkdag te ontspannen, uitgebreid te dineren met vrienden of gewoon te genieten van een rustige avond thuis. MODERNE KEUKEN: De moderne keuken vormt een mooie combinatie van uitstraling, comfort en functionaliteit. Een bijzonder fraai detail is het granieten aanrechtblad, dat de keuken een stijlvolle en hoogwaardige uitstraling geeft. Graniet is bovendien een duurzaam materiaal dat uitstekend geschikt is voor dagelijks gebruik. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Of je nu snel een maaltijd bereidt of graag uitgebreid kookt voor familie en vrienden, deze keuken biedt daarvoor alle mogelijkheden. TWEE SLAAPKAMERS: COMFORT EN FLEXIBILITEIT: Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat de woning geschikt maakt voor uiteenlopende woonwensen. Naast een comfortabele hoofdslaapkamer is er een tweede slaapkamer aanwezig die op verschillende manieren kan worden gebruikt. Zo kun je deze ruimte bijvoorbeeld inrichten als thuiswerkplek, logeerkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. MODERNE BADKAMER: De moderne badkamer is comfortabel en eigentijds ingericht en beschikt over een fijne inloopdouche en een wastafelmeubel. De verzorgde afwerking geeft de badkamer een frisse en aangename uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte. Ook is er een afzonderlijke wasruimte aanwezig. Hier kunnen de wasmachine en andere huishoudelijke benodigdheden netjes worden ondergebracht. EIGEN BALKON: EEN FIJNE PLEK OM BUITEN TE ZITTEN: Bij een comfortabel stadsappartement is een eigen buitenruimte een bijzonder prettige aanvulling. Het appartement beschikt over een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Een kop koffie in de ochtend, even ontspannen na een drukke werkdag of rustig een boek lezen: het balkon biedt een fijne plek om je even terug te trekken. FRAAIE GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN: EEN GROENE OASE MIDDEN IN DE STAD: Een bijzonder aantrekkelijk extra pluspunt van dit appartement is de aanwezigheid van een mooie gemeenschappelijke binnentuin. De binnentuin zorgt voor een groene en aangename uitstraling binnen het appartementencomplex en vormt een prettig contrast met de levendigheid van de omliggende stad. Waar je buiten het complex binnen enkele minuten midden in het bruisende Utrechtse stadsleven staat, biedt de binnentuin juist een rustige, groene omgeving. FANTASTISCHE LIGGING: HET HISTORISCHE HART VAN UTRECHT OP LOOPAFSTAND! De ligging van Arthur van Schendelstraat 659 is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Utrecht behoort tot de meest geliefde woonsteden van Nederland en dat is niet zonder reden. De stad combineert een rijke historie en prachtige architectuur met een levendige, gezellige en veelzijdige binnenstad. En juist van al die kwaliteiten kun je vanuit dit appartement optimaal genieten! De woning ligt op een bijzonder centrale locatie, op slechts enkele minuten wandelen van de historische binnenstad. Via de nabijgelegen Sint Martinusbrug wandel je in minder dan tien minuten naar de sfeervolle Oudegracht, een van de mooiste en bekendste plekken van Utrecht. De Oudegracht vormt het historische hart van Utrecht en staat bekend om haar prachtige monumentale grachtenpanden, karakteristieke werfkelders en gezellige terrassen direct aan het water. Hier vind je een unieke combinatie van historie, winkels, restaurants, cafés en bijzondere speciaalzaken. Op zonnige dagen zijn de terrassen langs de werfkelders een heerlijke plek om te genieten van een lunch, een drankje of een uitgebreid diner. Ook de vele kleine boetiekjes, historische panden en sfeervolle straatjes maken een wandeling door dit gedeelte van de stad iedere keer weer bijzonder. Het grote voordeel van wonen aan de Arthur van Schendelstraat is dat je voor al deze voorzieningen niet afhankelijk bent van de auto of het openbaar vervoer. Je trekt simpelweg de deur achter je dicht en wandelt binnen enkele minuten het historische stadscentrum in. Ook de geliefde Twijnstraat ligt op korte afstand. Deze karakteristieke straat, die bekendstaat als een van de oudste winkelstraten van Utrecht, heeft een bijzonder sfeervolle uitstraling. Je vindt er onder andere gezellige koffiezaken, delicatessenwinkels, speciaalzaken, boetiekjes en restaurants. Het is de ideale plek om op zaterdagochtend verse producten te halen, een kop koffie te drinken of gewoon gezellig rond te wandelen. De combinatie van authentieke winkels en moderne horecagelegenheden geeft de Twijnstraat een geheel eigen karakter. Ledig Erf: gezelligheid en levendigheid Ook het Ledig Erf behoort tot de aantrekkelijke locaties in de omgeving. Dit gezellige plein aan de zuidkant van de historische binnenstad staat bekend om zijn terrassen, cafés en restaurants. Het is een geliefde ontmoetingsplek waar bewoners en bezoekers samenkomen om te genieten van de ontspannen Utrechtse sfeer. Van een gezellige borrel tot een avond uit eten: het Ledig Erf biedt volop mogelijkheden. Het Museumkwartier: cultuur en historie om de hoek: Voor liefhebbers van kunst, cultuur en historie is de ligging eveneens ideaal. Het sfeervolle Utrechtse Museumkwartier ligt op korte afstand en behoort tot de mooiste delen van de historische binnenstad. Hier vind je prachtige oude straatjes, monumentale panden, bijzondere hofjes en verschillende culturele voorzieningen. Onder andere het Centraal Museum, het Universiteitsmuseum en het nijntje museum bevinden zich in dit deel van de stad. Ook de karakteristieke Nieuwegracht, met haar monumentale panden en rustige uitstraling, is een prachtige plek om te wandelen. Het Museumkwartier laat zien hoe bijzonder de combinatie van historie en hedendaags stadsleven in Utrecht is. UTRECHT CENTRAAL STATION OP LOOPAFSTAND: UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID: Utrecht Centraal Station bevindt zich op loopafstand. Dat maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor mensen die regelmatig met het openbaar vervoer reizen. Vanaf Utrecht Centraal zijn er uitstekende treinverbindingen naar vrijwel alle belangrijke steden van Nederland. Zo reis je eenvoudig naar Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Amersfoort en andere bestemmingen. Ook de vele bus- en tramverbindingen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van andere delen van Utrecht en de omliggende regio. Voor mensen die buiten Utrecht werken, maar graag in een bruisende en aantrekkelijke stad willen wonen, is dit een ideale combinatie. Daarnaast is Utrecht natuurlijk bij uitstek een fietsstad. Vanuit het appartement bereik je per fiets eenvoudig de verschillende wijken, onderwijsinstellingen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Hier woon je op een locatie waar je de auto voor veel dagelijkse activiteiten nauwelijks nodig hebt! AANVULLENDE INFORMATIE: - Een financieel zeer gezonde en actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 160,50 per maand - Mooie gemeenschappelijke binnentuin - Eigen inpandige berging - De erfpachtvoorwaarden van 1983 zijn van toepassing. Het is mogelijk om de erfpachtvoorwaarden om te zetten naar die van 1989; De erfpachtcanon is afgekocht tot 2040, behoudens een niet herzien bare canon van € 11,34 per jaar - Er wordt een zogenaamde 'niet zelfbewoningsclausule' in de koopovereenkomst opgenomen omdat de eigenaar de woning niet zelf bewoond heeft. - Oplevering kan per direct!