Auriollaan 313527 ER UtrechtKanaleneiland-Noord

Sfeervol 4-kamerappartement op de 3e verdieping met berging – Auriollaan 31, Utrecht Op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie in Utrecht? Dit aantrekkelijke 4-kamerappartement van ca. 77 m², gelegen op de 3e verdieping met zonnig balkon. Wat maakt dit appartement bijzonder? • Ruim woonoppervlak van ca. 77 m² • Gelegen op de 3e verdieping: veel lichtinval en privacy • Zonnig balkon • Eigen berging op de begane grond • Praktische indeling met meerdere kamers • Gelegen in een rustige, groene woonomgeving • Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt • De VvE beschikt over een ruime gemeenschappelijke binnentuin, inclusief tegen een gering bedrag af te huren tiny house, bijvoorbeeld voor gasten. Indeling Via de centrale entree bereik je het appartement op de 3e verdieping. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een gesloten keuken, drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Dankzij de slimme indeling zijn de ruimtes efficiënt te benutten en is het appartement geschikt voor zowel starters, stellen en kleine gezinnen. Locatie De woning ligt in een prettige woonwijk met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van Utrecht en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Er gaat een sneltram die je in 5 minuten naar CS Utrecht brengt. Extra informatie • Voorzien van een eigen berging • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (geen financiële verplichtingen) • Servicekosten: € 208,87 per maand (o.a. opstal- en glasverzekering, drinkwater, onderhoud en schoonmaak algemene ruimten, elektra en groenonderhoud) • Energielabel B Kortom: een ruim en licht appartement op een goede locatie met veel potentie. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in Utrecht! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit fijne appartement!