Aziëlaan 2323526 SH UtrechtKanaleneiland-Zuid

Starters opgelet! Dit ruime driekamerappartement van 89m² met een zonnig balkon gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex biedt alle mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten! Aan de rand van Kanaleneiland, aan de Aziëlaan is dit heerlijke appartement gesitueerd. D’Hooghe Trans is gebouwd in 1969 en verkeert in goede staat van onderhoud. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en stadsverwarming. Er zijn een drietal liften in de gemeenschappelijke entree. De ligging is zeer gunstig, binnen drie minuten fietsen ben je bij het vernieuwde winkelcentrum Nova in Kanaleneiland met vele winkels en eetgelegenheden, perfect voor de dagelijkse boodschappen. In een paar stappen sta je op de Roosevelt Boulevard aan het water van het Amsterdam Rijnkanaal waar je heerlijk kan wandelen, hardlopen of picknicken. Daar kan je ook genieten van een drankje op het terras bij het leuke restaurant ‘Op Roose’. Ook Park Transwijk, waar het bevrijdingsfestival plaats vindt, ligt om de hoek. De gezellige binnenstad van Utrecht ligt op fietsafstand en met de sneltram ben je er in 5 minuten, ook de snelweg A12 ligt op korte afstand. Het voorzieningenniveau is optimaal. In de directe omgeving zijn o.a. supermarkten, scholen, gezondheidscentra en diverse sportverenigingen. Kortom, een fijn appartement op een goede locatie, met gratis parkeergelegenheid voor de deur en alle voorzieningen bij de hand! Indeling: Begane grond: Fraaie, verzorgde afgesloten centrale entree met brievenbussen en belborden. Toegang naar de liftinstallaties en de berging in de onderbouw. Tweede verdieping: Bij binnenkomst in de hal tref je direct de meterkast, het toilet en de toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers! De hele woning is recent van binnen fris geschilderd, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Vanuit de hal bereik je twee royale slaapkamers, die je volledig naar eigen wens kunt inrichten als bijvoorbeeld slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén van de kamers is voorzien van een praktische vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine én de opstelplaats van de boiler. Het balkon ligt op het oosten en biedt een heerlijk vrij uitzicht – perfect om je dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Tot slot beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslagruimte. Nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning en kom je graag een kijkje nemen? Plan dan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren! Bijzonderheden: - Energielabel B; - Verwarming door middel van stadsverwarming; - Ruim balkon gelegen op het oosten; - Het appartement is voorzien van dubbele beglazing; - Het complex beschikt over een gesloten entree en lift; - Ruime inpandige privé berging op de begane grond (2.95m x 1.30m); - Het complex beschikt over een eigen huismeester; - Servicekosten VvE €210,73 per maand; - Gratis en voldoende parkeermogelijkheden; - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, niet-zelfbewoningsclausule- en asbestclausule worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg.