Aziëlaan 3303526 SK UtrechtKanaleneiland-Zuid

Ochtend- of avondzon, wat jij wilt! Dit hoekappartement op de 8e verdieping heeft twee balkons (één op het oosten met uitzicht op de Dom, één op het zuiden/westen), een in 2025 vernieuwde keuken en separaat toilet. Helemaal af, dus je kunt er zo in. Met snel internet (glasvezel). Met 106 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een inpandige berging en een eigen fietsenberging woon je hier ruim en comfortabel tegenover Park Transwijk. Dankzij de hoekligging heb je vanuit vrijwel iedere ruimte een weids uitzicht over de stad. Licht, ruimte en twee balkons De lichte woonkamer van ca. 30 m² geeft toegang tot het oostbalkon: koffie in de ochtendzon met uitzicht op de Dom. Vanuit de keuken (2025) loop je zo het tweede balkon op, op het zuiden en westen. Ideaal als je tijdens het koken buiten wilt genieten van een borreltje in de avondzon. De drie slaapkamers bieden ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een verlichte, verwarmde spiegel. Het toilet (2025) is apart van de badkamer. In de hal vind je een ruime bergkast. Ligging Rustige straat aan de rand van Park Transwijk, met de bus of tram snel op Utrecht Centraal of in Nieuwegein. Winkelcentrum Vasco da Gamalaan ligt om de hoek, NOVA en de meubelboulevard zijn dichtbij. Met de fiets ben je in circa 10 minuten in het centrum, met de auto snel op de A2, A12 en A27. Parkeren kan voor de deur, gratis vanaf 11.00 uur en in het weekend. Direct aan de overkant ligt Park Transwijk, met kinderboerderij en speeltuin. Scholen en kinderopvang op loop/fietsafstand. De kanaalboulevard met Op Roose, Kanaal 30, De Kromme Haring en Op Zuid ligt op loopafstand. INDELING Begane grond: Algemene entree met drie liften. 8e verdieping: Ruime hal met bergkast. Woonkamer met oostbalkon. Separate keuken (2025) met balkon op het zuiden/westen. Drie slaapkamers. Badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Separaat toilet (2025). Onderbouw: Eigen (fietsen)berging. Bijzonderheden - 4-kamer hoekappartement, 106 m² woonoppervlakte; - 8e verdieping met weids uitzicht, onder andere op de Dom; - Twee balkons: oosten en zuiden/westen; - Keuken en separaat toilet vernieuwd in 2025; - Warm water via elektrische boiler (eigendom 2023), verwarming via stadsverwarming (Eneco) met individuele meters; - Eigen (fietsen)berging in de onderbouw; - Drie liften; - Snel internet (glasvezel) - Parkeren voor de deur, gratis vanaf 11.00 uur en in het weekend; - Actieve en gezonde VvE met professionele beheerder, servicekosten € 381,98 per maand; - Eenmalige bijdrage VvE-onderhoudsplan volledig voor rekening van de verkoper; - Energielabel C (d.d. 06-10-2026). Ruimte, licht en uitzicht over de stad: dat ervaar je het best in het echt. Kom kijken; vanaf 11.00 u gratis parkeren en ook gedurende het hele weekend!