Aziëlaan 5243526 SR UtrechtKanaleneiland-Zuid

Ben jij op zoek naar een instapklaar, verzorgd en afgewerkt 4-kamer appartement met volop ruimte en licht? Dan verdient dit hoekappartement aan de Aziëlaan 524 zeker jouw aandacht! De woning heeft maar liefst 105 m² woonoppervlakte en beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een ruime luxe keuken, luxe badkamer, een aparte berging en een heerlijk ruim balkon. Het appartement ligt op de eerste verdieping. Kortom: dit appartement is zeker een bezichtiging waard! Het appartement is gunstig gelegen aan de rand van Kanaleneiland, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je onder andere winkelcentrum Vasco da Gamalaan, winkelcentrum NOVA en de meubelboulevard. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en bereik je via de A2, A12 en A27 eenvoudig andere delen van de stad en het land. Voor ontspanning en beweging ligt Park Transwijk om de hoek, een groene en ruim opgezette plek voor sport en recreatie. Het sfeervolle oude centrum van Utrecht is met de tram of fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan gemakkelijk dankzij de ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. Indeling Begane grond Via de gesloten centrale hal heb je toegang tot de berging, het trappenhuis en een drietal liften. Appartement, eerste verdieping Ruime hal/entree met handige bergkast, wasmachine ruimte, meterkast en toegang tot de dichte, luxe keuken voorzien van gaskookplaat, design afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en deuren naar eigen (klein) balkon. Keurige, vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en toilet. Via de ruime woonkamer met grote raampartij en toegang tot het ruime balkon, kom je in de tweede hal. Vanuit deze hal zijn de 3 slaapkamers te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1971; - Woonoppervlakte ca. 105 m²; - Het toilet en de badkamer zijn vernieuwd in 2020; - In 2020 is de keuken vernieuwd; - Royaal balkon - Nabij Park Transwijk en diverse uitvalswegen; - Binnen 10 fietsminuten in de binnenstad van Utrecht; - Verwarming middels stadsverwarming; - Warmwater middels elektrische boiler, 120l (2024, huur); - Separate berging op de begane grond; - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 246,21,- per maand; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!