Balijelaan 18-BSA3521 GS UtrechtRivierenwijk

Ruim, licht en sfeervol hoekappartement! Ben je op zoek naar een karakteristiek appartement op een goede locatie? Dit lichte 5-kamer hoekappartement biedt alles wat je zoekt! Dit appartement, gelegen op de tweede verdieping, biedt een vrij uitzicht en bevindt zich aan de rand van de geliefde Rivierenwijk. Het combineert de charme van een jaren ’30-wijk met de nabijheid van de bruisende binnenstad en het Centraal Station, beide op slechts enkele minuten afstand. Je maakt deel uit van een kleinschalige VVE met slechts drie appartementen, waarvan jij één van de twee sfeervolle bovenwoningen bent. Grote raampartijen, een fraaie erker en zijramen zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht over de brede Balijelaan. De indeling is ideaal: drie royale slaapkamers, een werkkamer, een lichte en ruime woonkamer, een nette en praktische keuken en maar liefst twee balkons. De balkons hebben een noordoosten en zuidwesten ligging, waardoor je hier op elk moment van de dag van het zonnetje kan genieten. Karakteristieke details en een frisse uitstraling maken deze woning extra bijzonder. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Locatie: Super centrale locatie, perfect voor wie van gemak houdt. Binnen enkele minuten fietsen ben je op zowel het Centraal Station als bij Station Vaartsche Rijn. Met de auto ben je in 5 minuten op de snelwegen A2, A12 en A27/28.De directe omgeving biedt alles wat je nodig hebt: gezellige lunch- en borrelspots aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf, maar ook supermarkten, speciaalzaken, scholen, sport- en speelvoorzieningen. En voor culinaire avonturiers: de hipste restaurants zoals de restaurant de Watertoren, de Pastoebar of Fico liggen vlakbij. Dankzij de Moreelse fiets- (of loop)brug sta je in no time in het bruisende oude centrum van Utrecht. Indeling: Eerste verdieping: entree, ruime hal met ruimte voor garderobe, meterkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: toegang tot overloop met aan rechterzijde ruime inbouwkast, tevens opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine. Via de hal bereik je de twee royale slaapkamers (ca. 4.0x3.0m en 4.8x2.7m) met inbouwkast, werkkamer (ca. 3.4x1.4m), toilet, badkamer en de woonkamer. De badkamer (ca. 2.0x1.0m) is voorzien van een douche en wastafel. Zodra je de ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 5.8x3.7m) betreedt, vallen direct de grote authentieke raampartijen met glas-in-lood op. De karakteristieke en originele openslaande deuren geven een fijn uitzicht en direct toegang tot het zonnige balkon. De open keuken (ca. 2.6x2.9m) is voorzien van een oven, kookplaat, afzuigkap en losse vaatwasser. Via de woonkamer betreed je de royale slaapkamer (ca. 5.0x3.9m) op de hoek met de originele raampartijen met glas-in-lood. Bijzonderheden: - Fijne instapklare bovenwoning met 3 ruime slaapkamers in de gezellige Rivierenwijk; - Dichtbij het bruisende centrum van Utrecht met alle voorzieningen in de buurt; - Woonoppervlakte van ca 100m2 en twee balkons; - Actieve en gezonde VVE, bijdrage euro 125,- per maand; - Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; - Oplevering in overleg.