Bekkerstraat 1563572 SM UtrechtWittevrouwen

Sfeervol en volledig vernieuwd appartement met eigen stadstuintje, midden in het geliefde Wittevrouwen! Een kopje koffie in je eigen tuin, even vers brood halen bij de bakker of spontaan aanschuiven bij een van de gezellige restaurants om de hoek. Aan de Bekkerstraat 156 woon je midden in het Utrechtse stadsleven, aan een rustig straatje met weinig verkeer. Dit charmante beganegrond appartement ligt in Wittevrouwen, direct tegenover het historische Anatomiegebouw. Het appartement is volledig vernieuwd en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer, een moderne badkamer en een eigen stadstuintje. Ook is er een praktische berging voor je fiets en andere spullen. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort en locatie. De frisse afwerking en slimme indeling maken het een fijne plek om thuis te komen. Zodra je de deur uitstapt, ontdek je de karakteristieke straatjes, gezellige koffietentjes en restaurants van Wittevrouwen. Het Griftpark ligt om de hoek en ook de historische binnenstad bereik je te voet. Belangrijke informatie Het appartement is eind 2024 en begin 2025 vernieuwd. De open keuken met inbouwapparatuur en de badkamer zijn in januari 2025 vernieuwd. De woning heeft HR++-beglazing, een eigen stadstuintje op het noordwesten en een eigen externe berging van circa 4 m². Energielabel D dateert van vóór de verbouwing. De maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE bedraagt € 183, inclusief € 40 voorschot voor de stookkosten. Omgeving De Bekkerstraat ligt midden in Wittevrouwen. Hier haal je vers brood bij bakkerij Verhoeff, drink je koffie bij Koffie75 of Buurtcafé Vonk en loop je voor een ijsje naar Roberto Gelato. Ook voor een lunch, een glas wijn of een avond uit eten hoef je de wijk niet uit. Denk aan restaurant Goesting, C’est Ça of Restobar En Public aan het Griftpark. Loop de straat uit en je staat in het Griftpark, waar je kunt wandelen, hardlopen of picknicken. Direct tegenover het appartement staat het historische Anatomiegebouw op het voormalige Veeartsenijterrein. In dit voormalige gebouw van Diergeneeskunde bevinden zich nu appartementen en een conferentiecentrum. De historische binnenstad ligt op loopafstand, met winkels, terrassen aan de grachten en de Neude. Ook de Biltstraat, met winkels, delicatessenzaken en supermarkten, ligt dichtbij. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met de fiets ben je zo bij Utrecht Centraal en via de uitvalswegen rijd je gemakkelijk de stad uit. Indeling Via de gezamenlijke entree met bellentableau kom je op de afgesloten binnenplaats. Vanaf hier bereik je de eigen voordeur van het appartement. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De ramen aan de straatzijde laten prettig daglicht binnen en bieden uitzicht op de Bekkerstraat. Aan de achterzijde ligt de open keuken, die in januari 2025 volledig is vernieuwd en is voorzien van inbouwapparatuur. Tijdens de verbouwing is een aparte slaapkamer gerealiseerd. In de inbouwkast in de slaapkamer staat de wasmachine. Ook hangt hier de elektrische boiler. De badkamer is in januari 2025 vernieuwd en beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. Buitenruimte Voor de eigen voordeur ligt het stadstuintje op het noordwesten. Een fijne plek voor een kop koffie, een boek of een etentje buiten. Met wat planten en een zitje maak je er gemakkelijk je eigen groene hoekje van. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging van circa 4 m², handig voor je fiets en extra opslag. Comfort en onderhoud Bij de verbouwing zijn de keuken en badkamer vernieuwd, is een aparte slaapkamer gemaakt, zijn de wanden gestuct en is de vloer vervangen. Ook is een nieuwe elektrische boiler geplaatst en is de elektrische installatie uitgebreid met een extra groep voor de inductiekookplaat. Het appartement heeft HR++-beglazing. De woning wordt verwarmd via blokverwarming. De elektrische boiler zorgt voor warm water. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 183, inclusief € 40 voorschot voor de stookkosten. Interesse? Zoek je een sfeervol appartement met een eigen stadstuintje in Wittevrouwen? Kom dan zelf kijken hoe je hier woont, met het Griftpark en de gezellige adresjes van de wijk om de hoek. Ik ontvang je graag (ook op zaterdag) met een lekkere cappuccino en vertel je graag meer. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BELANGRIJKE INFO Deze brochure is met zorg samengesteld om een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle informatie is indicatief. Metingen en oppervlaktes De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie (NEN2580). Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseer ik een eigen meting. Onderzoeksplicht koper Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar onder meer de bouwkundige staat, juridische situatie en gebruiksmogelijkheden. Clausules In de koopovereenkomst kunnen gebruikelijke clausules worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningsclausule, afhankelijk van de situatie. Bedenktijd Een particuliere koper heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd na het ondertekenen van de koopovereenkomst. Waarborgsom/bankgarantie Doorgaans wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar By Claudia Reimert makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.