Biltstraat 113-B BISA3572 AN UtrechtBuiten Wittevrouwen

Een zeldzaam appartement zoals je dat normaal gesproken alleen ziet in een chique woonmagazine maar nu in de verkoop. Wij laten dit bijzondere appartement graag aan je zien. Op de hoek van de Sweelinckstraat en de Biltstraat gelegen karakteristieke bovenwoning van maar liefst 130m2 met twee balkons. Opvallend zijn de schitterende hoekligging en de opmerkelijke afwerkstaat. De woning is gelegen aan de rand van de wijk Buiten Wittevrouwen net na het drukke gedeelte met alle restaurantjes, cafés en de vele winkels van de Biltstraat. Lopend naar de Stadsschouwburg, het historische hart van Utrecht of het Centraal Station vanaf deze plek heb je het idee dat de hele stad aan je voeten ligt. Tweede verdieping: Je komt binnen op de overloop met design toilet met fonteintje. De woonkeuken is echt overweldigend met de fraaie toegangsdeur, vele ramen, één brickwall, het massieve kookeiland waar zwart metaal wordt gecombineerd met marmer en de fraaie kastenwand met open middengedeelte. De zit-vensterbank in eiken visgraat is een loungeplek waar je uren kunt doorbrengen met een boek of terwijl je wegdroomt bij het fantastische uitzicht. Dit is een keuken waar echt geleefd kan worden. Aan de andere kant van de overloop kom je in de aparte woonkamer ook met een fraaie glazen toegangsdeur, een deur naar een klein balkon, een diepe trapkast en visgraat parket. Als laatste is er nog een kamer die kan worden gebruikt als werkkamer/study, slaapkamer of kinderkamer. Ook hier is de visgraat vloer doorgelegd en is er een deur naar het balkon. Derde verdieping: Je komt boven op de ruime overloop. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie visgraat vloer. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer van 15m2, aan de voorzijde is er nog een intieme slaapkamer van 16m2 met halfronde openslaande deuren naar een frans balkon. De badkamer is echt een eye-catcher. Doordat het vrijstaande bad is geplaatst op het verhoogde podium wordt ook hier weer optimaal gebruik gemaakt van het verre uitzicht. De ruime marmeren inloopdouche voorzien van zwarte inbouw kranen, design douchedrain en verlichtingskoof met afzuiging. De dubbele wastafel in solid-surface-materiaal is ook voorzien van de twee inbouwkranen. Verder beschikt de badkamer over thermostatische vloerverwarming en een designradiator. Er is een ruim separaat toilet voorzien van een wastafel met mengkraan. Achter de laatste deur is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Er zijn veel originele jaren 30 details aanwezig zoals gedetailleerde deurkozijnen, lambrisering, een aantal stalen deuren en natuurstenen vensterbanken. Verder zijn nieuwe binnendeuren, schakelmateriaal en overig garnituur zorgvuldig en volledig in stijl gekozen waardoor het de uitstraling een perfecte mix is van traditioneel en modern. - Woonoppervlakte 130m² en inhoud 461m3; - Appartement is volledig gerenoveerd aan de binnenzijde in 2018/2019. - Bouwjaar 1938. - Volledig dubbel glas. - Verwarming en warm water middels stadsverwarming. - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. (deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).