Biltstraat 4653572 AX UtrechtBuiten Wittevrouwen

Grote bovenwoning, 122m2 met een royaal, 24m2 tellend dakterras dat op het zuiden is gelegen. Deze ruime bovenwoning met 3 ruime slaapkamers is gesitueerd op een bijzondere locatie in Utrecht Oost. Vanaf het dakterras dat aan de achterzijde is gelegen heb je een prachtig uitzicht op Villa Oorsprong en het groene Oorsprongpark. Je kan wonen op één van de meest geliefde locaties van Utrecht, namelijk aan de sfeervolle en levendige Biltstraat. De Biltstraat biedt een zeer gevarieerd aanbod aan van gezellige cafés, restaurants en winkels. Binnen enkele minuten fiets je naar het oude centrum van Utrecht of geniet je van een wandeling in het Wilhelminapark. Daarnaast zijn de uitvalswegen via de Berekuil uitstekend bereikbaar en bevindt ook het Utrecht Science Park zich op korte afstand. De woning valt direct op door de karakteristieke gevel uit het begin van de vorige eeuw en ligt vrijwel naast het groene Oorsprongpark. Indeling: Begane grond Privé entree met hal en trap naar de eerste woonlaag. 1ste Verdieping De ruime overloop, met vaste kastruimte geeft toegang tot het apparte toilet, de ruime badkamer en de royale keuken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. De ruime keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: oven, gaskook plaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een losse afwasmachine. De keuken grenst direct aan het royale dakterras dat op het zuiden is gelegen. Hier geniet je in alle rust van de zon en het buitenleven. Vanuit de keuken bereik je de lichte woonkamer met grote raampartijen. Met een slimme verbouwing kan je de keuken en de woonkamer meer bij elkaar betrekken waardoor er een royale en lichte ruimte ontstaat. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 13 m², 17 m² en 19 m². Alle drie de slaapkamers beschikken over een dakkapel. Op de overloop zijn bovendien een tweede toilet en een extra eenvoudig keukenblokje aanwezig. Bijzonderheden -Woonoppervlakte circa 117 m² -Royaal dakterras van circa 24 m² op het zuiden -Elektrische installatie is 3- fase -CV-ketel uit 2010 -Openbaar vervoer op loopafstand -Vereniging van Eigenaars is nu nog niet actief maar kan eenvoudig opgestart worden. Meetinstructie De opgegeven gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN2580-meetinstructie. Deze methode biedt een uniforme wijze van meten, waarbij kleine afwijkingen door interpretatie, afronding of praktische omstandigheden mogelijk blijven.