Bloemstraat 53581 WB UtrechtOudwijk

Heerlijke benedenwoning met zonnige tuin in geliefd Oudwijk! Heerlijke tweekamerbenedenwoning met fijne stadstuin (circa 33m²) op het zuidwesten, gelegen in de populaire en sfeervolle woonwijk Oudwijk in Utrecht Oost. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen, met het prachtige Wilhelminapark, gezellige horeca en de historische binnenstad letterlijk om de hoek. De woning beschikt over een prettige indeling met een woonkamer aan de achterzijde, een halfopen keuken, een slaapkamer aan de voorzijde en een heerlijke achtertuin waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is de woning voorzien van diverse comfortabele voorzieningen, waaronder vloerverwarming en een cv-ketel uit 2025. De Bloemstraat ligt in één van de meest gewilde woonwijken van Utrecht. In Oudwijk woon je rustig, terwijl de levendigheid altijd dichtbij is. Voor de dagelijkse boodschappen, een goede koffie of een diner wandel je zo naar de Burgemeester Reigerstraat of de Nachtegaalstraat. Voor liefhebbers van groen en natuur is er volop keuze. In ongeveer een kwartier fiets je naar het prachtige landgoed Amelisweerd, terwijl je voor een wandeling in het Wilhelminapark slechts de straat uit hoeft. Ook de historische binnenstad bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en praktische provisieruimte. Rechts van de hal bevindt zich de slaapkamer, gelegen aan de straatzijde. Via de gang kom je in de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische oven, spoelunit en een vierpits gasfornuis met RVS-afzuigkap. Onder de trap, links van de eetkamer, bevindt zich de inpandige badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douche, hangend toilet, wastafel en designradiator. De woonkamer beschikt over airconditioning en een vaste kastenwand met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook de Intergas cv-ketel uit 2025 bevindt zich hier. Een comfortabel extraatje is de aanwezige vloerverwarming in de woonkamer, keuken en slaapkamer. De diepe achtertuin van circa 33m² is gelegen op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om te genieten van de zon. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Of je nu lekker wilt ontspannen met een kop koffie, een goed boek of gezellig wilt borrelen op een zonnige avond: deze tuin biedt een fijne buitenruimte midden in de stad. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 60m²; - Energielabel C, bijna B; - Heerlijke tweekamerbenedenwoning in het geliefde Oudwijk, Utrecht Oost; - Achtertuin (circa 33m²) gelegen op het zuidwesten; - Woonkamer voorzien van airconditioning; - Vernieuwde groepenkast; - Verwarming en warm water via CV-ketel uit 2025; - Bouwkundige keuring uit 2026 beschikbaar in Move; - Asbestinventarisatierapport aanwezig, d.d. 5 juni 2025; - Funderingscan aanwezig, d.d. 6 juni 2026; - VvE met twee woningen, gezamenlijke opstalverzekering. Eigenaren sparen afzonderlijk voor onderhoud; - Betaald parkeren en parkeren met vergunning; - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.