Borneostraat 5-BS3531 PE UtrechtLombok-Oost

Voor wie op zoek is naar iets speciaals.......... Deze unieke en instapklare bovenwoning is zeer verrassend en voor diegene die op zoek is naar echt iets bijzonders. Maak een afspraak; we laten dit huis graag aan je zien. Een aantal pluspunten op een rij: - Fraaie lichtinval op beide verdiepingen - Gerenoveerd en gemoderniseerd met gevoel voor authenticiteit en karakter. - Nette en ruime keuken - Fraaie en moderne badkamer - Grotendeels dubbel glas - Heerlijk zonnig zitje door het grote schuifraam aan de achterzijde - Op korte loopafstand van het Centraal Station Dit mooie bovenhuis ligt aan de voorzijde van de geliefde Borneostraat, een rustige zijstraat van de levendige Kanaalstraat. Hier doe je je dagelijkse boodschappen gewoon om de hoek, bij de lokale bakker, groenteboer of supermarkt. Steek de straat over naar de Vleutenseweg en je zit zó op een zonnig terras met een goede kop koffie in je hand. In de directe omgeving vind je volop gezellige eettentjes, koffiezaken en terrassen – allemaal op loopafstand. En reis je regelmatig met de trein? Dan is de ligging ideaal: Utrecht Centraal ligt op slechts een paar minuten lopen. Pak je liever de bus; deze stopt om de hoek op de Vleutenseweg. Kortom: een heerlijke plek voor wie het stadsleven zoekt, maar ook rustig thuis wil komen. Even binnenkijken.. Je stapt via de eigen voordeur binnen in de hal met de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping waar we boven komen op de overloop met de toegang tot het ruime, moderne toilet, de trapopgang naar de tweede verdieping en de toegang tot de mooie woonkamer met een hoogte van maar liefst 3,18 m2. De grote ramen aan zowel de voor als de achterzijde zorgen hier voor een mooie lichtinval. De voorkamer is thans ingericht als zitkamer met een open doorgang naar de werkkamer. Uiteraard kan deze zeer eenvoudig worden afgesloten middels een deur indien gewenst. De achterzijde is een fraaie open ruimte met een breedte van 5,23 meter waar we de keuken en de ruime eethoek aantreffen. De ideale plek om je vrienden te ontvangen en heerlijk te eten en te borrelen. De nette, open keuken is voorzien van een 4-pits inductiefornuis, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie. Tweede verdieping: Hoe moet je een verdieping omschrijven die in alles anders is dan anders? We gaan het gewoon proberen. Via een prachtige glazen trapoverkapping die bijzonder futuristisch oogt komen we boven in een waanzinnige open slaapkamer met een dakkapel, vaste kasten en bomvol karakter en charme. Vanuit deze open slaapkamer zijn de overige ruimtes op deze verdieping ook bereikbaar. Aan de achterzijde treffen we nog de tweede slaapkamer en de moderne en ruime badkamer die is voorzien van een royale inloopdouche en een wastafel. De wasapparatuur is om het hoekje geplaatst, uit het zicht maar gemakkelijk bereikbaar. Derde verdieping: via een slim geplaatste vaste trap is de entresol bereikbaar. Deze heeft een vloeroppervlakte van circa 12 m2 en is een ideale plek om heerlijk rustig een boek te lezen te mediteren of om gewoon lekker in de zon te zitten. Het grote schuifraam kan volledig geopend worden en de doordat de achtergevel is gericht naar het zuid-westen is dit een heerlijk zonnig plekje geworden. De Cv-ketel is hier netjes weggewerkt in een vaste kast. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 93 m2. - Circa 5 minuten lopen naar Utrecht Centraal en 10 minuten naar het centrum. - Verwarming en warm water middels combi CV-ketel (2021) - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Voorzien van dakisolatie en gevelisolatie. - Kleinschalige VvE die recent is opgestart. - Fraaie plafondhoogtes. - Energielabel C - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 144,45 - Er is een gemeenschappelijke opstalverzekering - Laadpaal voor elektrische auto tegenover de woning - Oplevering in overleg - Verkoper heeft reeds een aanvraag voor een 3-fase aansluiting gedaan.