Brigittenstraat 3-B3512 KJ UtrechtNieuwegracht-Oost

LEEF en GENIET op Brigittenstraat 3B + P Prachtig wonen in een statig en monumentale pand op een top locatie in het "Museumkwartier". Het betreft een appartement op de eerste verdieping met een woonoppervlakte van 110m² met een eigen stuk binnentuin (20 m²), berging en parkeerplaats. Het pand is in 2006 volledig gerestaureerd en opgesplitst in vijf appartementen met behoud van veel originele details. De locatie is fantastisch! De Brigittenstraat komt uit op de Nieuwegracht en te voet ben je zo op de Oudegracht en het Ledig Erf voor de gezellige terrassen en restaurants. Indeling: Via de hoofdentree kom je in de statige gemeenschappelijke hal met een marmeren vloer en prachtige lambriseringen. Vanuit hier toegang tot het brede trappenhuis, kelder met de bergingen en de stadstuin. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer met half open keuken van circa 50m². Kenmerkend zijn de hoge plafonds, grote raampartijen met zicht op de Brigittenstraat, gestuukte wanden en de parketvloer. De half open keuken is voorzien van een zwart granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Via de corridor met daglicht kom bij de berging met aansluitingen voor de wasmachine en het toilet. De enorme slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. De slaapkamer van 33m² is eenvoudig op te splitsen in een werk- en slaapgedeelte door het plaatsen een roomdivider. Als er behoefte is aan een extra slaapkamer dan is dit met een kleine verbouwing eenvoudig te realiseren (zie hiervoor de extra plattegrond). In de slaapkamer bevindt zich de toegang tot de complete badkamer voorzien van ligbad, design wastafel en wandcloset. De berging Deze is te bereiken via de centrale hal en bevindt zich in de kelder. Hier is genoeg ruimte voor een paar mooie fietsen en wat tuinspullen. De achtertuin De zeer grote achtertuin is verdeeld in een gemeenschappelijk deel met een waterpartij en 5 privétuinen. Het geheel is zeer professioneel en smaakvol aangelegd. In je eigen privé deel zit je in alle rust te genieten van de zon, een boek te lezen of met andere bewoners een glaasje te drinken. Achter in de tuin is er de toegang tot de parkeergarage. De berging van 5 m² in de kelder is te bereiken via de centrale hal. Hier is genoeg ruimte voor een paar mooie fietsen en wat tuinspullen. De parkeerkelder Deze afgesloten privé parkeerkelder is te bereiken via de Nieuwe Kamp. Hier heeft dit appartement een ruime parkeerplaats. Via de achterdeur loop je door de tuin naar de appartementen. Hoe fijn is dit! Bijzonderheden: - Energielabel C geldig tot 2034 - In 2024 alle ramen vervangen door monumentaal dubbel glas - In 2024 buitenschilderwerk uitgevoerd - Stadsverwarming - Parkeerplaats in de garage - Privé stuk tuin in gemeenschappelijke tuin - Berging - Servicekosten appartement: € 326,20 per maand - Servicekosten parkeerplaats: € 25 per maand Kortom: Ben je op zoek naar een exclusief appartement op één van de mooiste plekken in de historische binnenstad? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort én de sfeer van dit appartement. We laten het graag aan je zien! Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en de niet zelfbewonersclausule opgenomen. Tevens wordt de overdracht verzorgd door projectnotaris Dentons.