Burgemeester Norbruislaan 4223555 ER UtrechtZuilen-Noord

Burgemeester Norbruislaan 422 – Utrecht Een ruim en licht 3-kamerappartement met volop mogelijkheden op een fijne locatie in Zuilen! Ben jij op zoek naar een appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is de Burgemeester Norbruislaan 422 zeker een bezichtiging waard! Dit ruime appartement van ruim 72 m² beschikt over een lichte woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een balkon met middagzon en een eigen berging. De woning is gedateerd en biedt daarmee volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Een mooie kans voor starters die graag zelf de handen uit de mouwen steken! Omgeving De woning ligt in de populaire wijk Zuilen, een gezellige en levendige buurt in Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Voor een wandeling of een rondje hardlopen liggen onder andere het Julianapark en de groene omgeving langs de Vecht op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 15 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht en ook station Utrecht Zuilen is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A27 goed te bereiken en zit je zo op de Zuilense ring. Voor de wandelaar of fietser; het sfeervolle Oud-Zuilen met Slot Zuylen en de prachtige wandel- en fietsroutes langs de Vecht liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de Maarsseveense Plassen gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor een wandeling, een fietstocht of een zomerse dag aan het water. De indeling is als volgt; Begane grond: Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Bij binnenkomst kom je in de entree die toegang geeft tot de centrale hal. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer van circa 29 m² is een van de grote pluspunten van dit appartement. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De karakteristieke parketvloer en de schouw geven de woonkamer extra sfeer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het balkon. Met een oppervlakte van circa 6,4 m² en een ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 11 m² en 9 m². Beide kamers hebben een prettige lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Verder beschikt de woning over een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische kast op het balkon. De woning is grotendeels in oorspronkelijke staat en de verwarming vindt deels plaats via een gaskachel. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het appartement volledig naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen. Berging: Bij het appartement hoort een eigen externe berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden + Ruim 3-kamerappartement in het populaire Zuilen; + Woonoppervlakte 72 m²; + Gelegen op de eerste verdieping; + Ruime en lichte woonkamer van ruim 29 m²; + Twee goed bemeten slaapkamers; + Balkon van ruim 6m2 op het zuidwesten; + Eigen externe berging van 6 m² op de begane grond; + Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; + Verwarming middels een gaskachel; + Energielabel E, geldig tot 27 oktober 2036 maar door aanleg centrale verwarming eenvoudig te verbeteren naar C; + Bouwjaar 1955; + Actieve VvE, servicekosten bedragen € 173,- per maand; + Het appartementencomplex is aangewezen als gemeentelijk monument; + Binnen circa 15 minuten fietsen in het centrum van Utrecht; + Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Zie jij de mogelijkheden van dit appartement en zou je het liefst nog in 2026 aan de slag gaan in je nieuwe appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe jij van de Burgemeester Norbruislaan 422 jouw eigen plek kunt maken!