Burgemeester van Tuyllkade 1163553 AN UtrechtElinkwijk en omgeving

Sfeervolle jaren ’30 benedenwoning met tuin en multifunctioneel bijgebouw. Ben je op zoek naar een karakteristieke benedenwoning vlak bij het centrum van Utrecht, met volop groen voor de deur? Dan is dit jouw kans! Aan één van de mooiste groenstroken van de populaire wijk Zuilen ligt deze in 2016 gemoderniseerde jaren ’30 woning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, een fijne slaapkamer en een heerlijke achtertuin met veel privacy. In 2022 is de tuin opnieuw aangelegd, inclusief een multifunctioneel bijgebouw, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of extra opslag. Hier woon je rustig en groen, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, gezellige eetgelegenheden en natuurlijk het prachtige Julianapark liggen op loopafstand. Met nog geen 10 minuten fietsen sta je midden in de historische binnenstad. Ook het OV en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. En parkeren? Dat doe je hier gewoon gratis voor de deur. Indeling: Begane grond Je komt binnen in een lange hal die toegang geeft tot het toilet, de badkamer, woonkamer en werkkamer. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte: de grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht en een warme sfeer. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek en vanuit de keuken bereik je de study, vanwaar je de slaapkamer kunt bereiken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en heet waterkraan. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en verschaft eveneens toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, en is efficient ingedeeld met een inloopdouche en wastafelmeubel. Buiten: De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruim bijgebouw. Het bijgebouw is geïsoleerd en voorzien van water en elektra. Bijzonderheden: • Karakteristieke jaren ’30 benedenwoning • Bouwjaar: 1931 • Gebruiksoppervlakte: 63m² • Multifunctioneel bijgebouw 14m² • Energielabel C, vanwege 6 zonnepanelen, vloerisolatie en een CV met elektrische boiler • Moderne keuken en badkamer • Slaapkamer met toegang naar de tuin • Gratis parkeren voor de deur • Gelegen in een geliefde, groene wijk • Op korte afstand van het centrum van Utrecht Aanvaarding: in overleg