Busken Huetstraat 463532 GV UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Stijlvol wonen met een diepe zonnige tuin – in geliefd Nieuw Engeland, vlak bij het centrum van Utrecht! Welkom aan de Buesken Huetstraat 46: een sfeervolle en uitstekend onderhouden woning, gelegen in een rustige straat in Utrecht. Hier woon je op een ideale locatie met winkels en restaurantjes binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en comfort. LICHT, SFEER EN EEN FIJNE INDELING De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een slimme, functionele indeling. Bij binnenkomst via de hal krijg je direct toegang tot bijna alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde voelt ruim aan dankzij het hoge plafond van ca. 2.65m en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek. De aangrenzende eetkamer vormt het middelpunt van de woning — een fijne plek om te eten, werken en ontspannen. De keuken is compact en efficiënt ingericht en voorzien van alle basisvoorzieningen. RUSTIGE SLAAPKAMER MET TUINCONTACT De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot de tuin. Deze ligging zorgt voor rust en optimale privacy. GENIETEN VAN BUITEN – DIEPE TUIN OP HET NOORDEN De achtertuin is een absoluut pluspunt: circa 38 m² groot en ongeveer 10 meter diep. Door de diepte is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden en kun je hier heerlijk beschut genieten van het buitenleven — een zeldzame luxe zo dicht bij de stad! TOPLOCATIE IN NIEUW ENGELAND De wijk Nieuw Engeland is geliefd vanwege de karakteristieke bebouwing, rustige straten en centrale ligging. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, gezellige restaurants en koffietentjes, gezondheidscentra, speelpleintjes, scholen en sportvoorzieningen. De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station bereik je binnen enkele minuten per fiets of te voet. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand te vinden. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast en bergruimte. Toegang tot de woonkamer aan de voorzijde met aangrenzende eetkamer. Vanuit de hal bereik je de keuken, het separate toilet en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang tot de tuin. BUITENRUIMTE: Diepe achtertuin van ca. 38 m² BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de populaire wijk Nieuw Engeland - Op loop-/fietsafstand van centrum en station - Slim ingedeelde woning op de begane grond -Woonkamer met plafondhoogte ca. 2,65 m - Slaapkamer aan de rustige tuinzijde - Diepe achtertuin van ca. 38 m² - Praktische bergruimtes aanwezig - Geschikt voor starters, stellen en iedereen die gelijkvloers wilt wonen - Oplevering in overleg - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen Kortom: een sfeervolle en praktisch ingedeelde woning met een heerlijke tuin én een toplocatie. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alles wat Utrecht te bieden heeft binnen handbereik.