Catharijnesingel 74-D3511 GM UtrechtHooch Boulandt

Wil jij wonen aan de singel met de charme van een herenhuis uit de jaren ’20? Dan is dit een buitenkans! Direct aan de singel van de historische binnenstad van Utrecht, bevindt zich dit fraaie tweekamerappartement (41 m2 wonen), gerealiseerd in 2010 binnen een statig herenhuis vol karakter. Zodra je binnenkomt, ervaar je direct de bijzondere sfeer van het pand. De indrukwekkende gevel, de statige trap naar de voordeur en het brede trappenhuis met hoge plafonds, sierlijsten en een vestibule met prachtige glas-in-loodramen zorgen voor een stijlvol welkom. Achter de gezamenlijke hoofdentree zijn in totaal zes luxe appartementen gerealiseerd, ieder met een eigen voordeur. Samen vormen zij een kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaars. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een eigen CV-installatie. De eigenaren van vijf appartementen (m.u.v. het beneden appartement) delen gezamenlijk de aansluitingen voor gas, water en elektra. De bijdrage hiervoor bedraagt € 150,- per maand. Daarnaast wordt er gezamenlijk gespaard voor toekomstig (groot) onderhoud van het monumentale pand (euro 20,60 per maand). Met recht dus: zorgeloos wonen op een unieke plek met karakter. Locatie De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. De Catharijnesingel ligt aan de rand van het geliefde Museumkwartier: rustig gelegen, maar toch midden in de stad. Steek je de Lange Smeebrug over, dan wandel je zo de historische binnenstad in. Ook Utrecht Centraal Station bevindt zich op loopafstand. De opnieuw herstelde Utrechtse Singel is tegenwoordig een groene en levendige plek waar Utrechters graag wandelen, hardlopen, varen en in de winter zelfs schaatsen. Daarnaast liggen talloze gezellige hotspots letterlijk om de hoek. Zo zit op 1 minuut lopen café SAAR waar je heerlijk kunt borrelen op dineren. Verder kun je wandelen naar Mariaplaats, Springweg, het Domplein, ’t Wed, het Oudkerkhof, het Ledig Erf en natuurlijk de Oudegracht. Voor dagelijkse boodschappen én bijzondere speciaalzaken kun je terecht in onder andere de Twijnstraat, Lijnmarkt en Zadelstraat. Ook cultuur, sportvoorzieningen en scholen bevinden zich allemaal op korte afstand. INDELING Begane grond; Via een natuurstenen trap bereik je de gezamenlijke entree van het herenhuis. Via de gemeenschappelijke hal en de brede trap kom je op de tweede verdieping. Tweede verdieping: eigen voordeur, hal met garderobevoorziening en toegang tot moderne toiletruimte (tevens CV opstelplaats) met fonteintje. Vanuit de hal tevens toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel in neutrale kleurstelling. Deur naar de woonkamer met moderne open keuken met houten werkblad, voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Het gehele appartement is verder voorzien van nette wandafwerking en een mooie houten lamelparket vloerafwerking. Aan de achterzijde kijk je vrij weg over het vele groen in de tuinen. De slaapkamer is ruim (ca. 3.80x2.40m) met grote hoge (linnen)kasten (met wasmachine aansluiting) en qua formaat thans in gebruik als werkruimte en slaapkamer. Deze woning is compact maar biedt alles wat je nodig hebt op een unieke plek in Utrecht! Bijzonderheden: • Fijne instapklare 2-kamer woning aan de singel van de historische binnenstad; • Woonoppervlakte van ca 41m2 ; • Compleet vernieuwd in 2010 (originele bouwjaar woning 1920); • Woning wordt inclusief meubilair opgeleverd; • Moderne groepenkast en verwarming/ warm water middels Nefit CV ketel(2010); • Actieve en gezonde VVE, bijdrage euro 150,- per maand voor gas-water en elektra en euro 20,60 per maand voor reservefonds en opstalverzekering; • Op loopafstand van Centraal Station en goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; • Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden, maak snel een bezichtigingsafspraak!