Celebesstraat 203531 KC UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Heerlijke jaren '20 benedenwoning van 53m2 met ruime tuin, gelegen op prettige locatie in de gewilde wijk Lombok op fietsafstand van het gezellige Utrechtse centrum! Bij binnenkomst tref je een lichte woonkamer met hoge plafonds. De lichte keuken, voorzien van diverse apparatuur, biedt toegang tot de mooie zonnig tuin op het zuidoosten en tevens tot de fraaie badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en er bevind zich een aparte opslag / ruimte waar een kast gerealiseerd kan worden. Eventueel biedt deze ruimte ook voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een bureau of thuiswerkplek. Lombok kenmerkt zich door de dynamische maar gemoedelijke woonomgeving. Er zijn tal van gezellige (dag)horecagelegenheden en ruimte tot ontspanning. Denk hierbij aan het Majellapark of een fijne wandelroute langs het Amsterdams Rijnkanaal. Met slechts enkele minuten fietsen bereik je het gezellige Utrechtse stadscentrum en het centraal station. DE OMGEVING De Celebesstraat, gesitueerd in de geliefde en prettige wijk Lombok, kenmerkt zich door een mix van woningen en appartementen uit de periode 1900-1930. Bewoners omschrijven de buurt als levendig en gemoedelijk, mede dankzij de fraaie en authentieke uitstraling van de karakteristieke gevels. De straat biedt een ideale ligging met diverse winkels, een supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang in de nabije omgeving. Op loopafstand bevindt zich strand Oog in Al en de buurt staat bekend om zijn gezellige koffietentjes, cafés en terrassen. In de zomermaanden biedt de nabijgelegen sluis verkoeling, en een ijsje bij Zomers is een populaire optie. Het Utrechtse stadscentrum, het Centraal Station en station Zuilen zijn op korte afstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid zowel per fiets als met het openbaar vervoer uitstekend is. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waaronder de A2. Parkeren is mogelijk op de openbare weg, betaald of met een parkeervergunning. Indeling De indeling is als volgt: Entree, toegang tot de slaapkamer met kast / werkruimte. Woonkamer, keuken, opbergkast met CV, badkamer met toilet en douche, vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Aanvullende informatie · Gehele appartement voorzien van dubbelglas en kunststof korzijnen; · Heerlijke zonnig tuin gelegen op zuidoosten; · Warm water en verwarming middels Cv-ketel; · Luchtventilatiesysteem; · Energielabel C; · Badkamer uit 2021 · Slapende VVE; · Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; · Oplevering in overleg, kan snel; Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.