Constant Erzeijstraat 10-A3523 VV UtrechtNieuw Hoograven-Noord

Duurzaam en comfortabel wonen met de skyline van Utrecht aan je voeten in het geliefde Oud Hoograven-Noord! Aan de Constant Erzeijstraat 10A ligt dit prettig ingedeelde appartement op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 2009. De woning beschikt over een royale woonkamer, ruime slaapkamer, moderne keuken, badkamer en een balkon op het westen. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonkamer, waar volop ruimte is voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Vanuit hier stap je zo het balkon op. Met voldoende plek voor een fijne zithoek is dit de ideale plek om van de middag- en avondzon te genieten. De moderne keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker en ingebouwde wijnklimaatkast. De gezellige bar vormt een fijne plek voor het ontbijt, een kop koffie of een borrel tijdens het koken. De centrale ligging maakt het geheel compleet: winkels, horeca, de binnenstad en uitvalswegen zijn allemaal snel bereikbaar. Kortom, een comfortabel en energiezuinig appartement op een fijne plek in Utrecht! Locatie De woning ligt in Oud Hoograven-Noord, een rustige en geliefde woonomgeving in Utrecht-Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de fiets of auto niet te pakken: aan de ’t Goylaan vind je onder andere Albert Heijn en Etos op korte afstand van de woning. Ook het Smaragdplein, met een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen, is eenvoudig te voet bereikbaar. Voor ontspanning en gezelligheid hoef je niet ver van huis. Het karaktervolle Rotsoord ligt op loopafstand en is een fijne plek om neer te strijken aan het water. Met onder andere Pastoe Foodbar, Taplokaal Gist en de iconische watertoren is er volop keuze voor een borrel, lunch of diner. De Twijnstraat, het Ledig Erf, de Oudegracht en de rest van de Utrechtse binnenstad zijn snel per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: bussen stoppen voor de deur, station Vaartsche Rijn ligt op circa zeven minuten fietsen, Utrecht Centraal is eveneens goed bereikbaar en met de auto ben je bovendien snel bij de belangrijkste uitvalswegen. Indeling Afgesloten entree met videofoon, ruime hal, brievenbussen, trapportaal en lift. De gezamenlijke, afgesloten fietsenberging bevindt zich op de begane grond van het complex. Eerste verdieping: afgesloten en ruim parkeerdek met eigen parkeerplaats. Vierde verdieping: via de entree kom je in de hal met meterkast, berging met aansluiting voor wasmachine en wasdroger (ca. 2.7x1m) en toilet met fonteintje. De hal biedt verder toegang tot de woonkamer (middels een prachtige stalen deur) en slaapkamer. De woonkamer (ca. 4.6x7.3 m) is heerlijk ruim en vormt het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een aangename, open sfeer. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo het balkon (ca.1.7x 3.4m) op, een fijne plek om even buiten te zitten. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken (ca. 2.2x2.6m). De keuken heeft een praktische opstelling en staat prettig in verbinding met de leefruimte, waardoor koken en wonen mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-stoomoven, vaatwasser, Quooker en wijnklimaatkast. De slaapkamer (ca. 3.1x4.7m) ligt aan de achterzijde van de woning en biedt met het royale formaat voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. Via de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer (ca. 2.1x2.1m) met douche en wastafel. De combinatie van een ruime woonkamer, een volwaardige slaapkamer, praktische voorzieningen en een balkon maakt deze woning comfortabel en prettig ingedeeld. Bijzonderheden: - Ruim en prettig ingedeeld appartement op de vierde verdieping; - Woonoppervlakte ca. 63 m²; - Eigen parkeerplaats; - Royale woonkamer met grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval; - Fijn balkon op het westen; - Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur; - Energielabel A; - Rotsoord, station Vaartsche Rijn, Centraal Station en de Utrechtse binnenstad gemakkelijk per fiets bereikbaar; - Oplevering in overleg.