Croesestraat 933522 AD UtrechtRivierenwijk

CROESESTRAAT 93 MET EIGEN PARKEERPLAATS Wonen op een fantastische plek in de populaire Rivierenwijk met een zonnig terras, vrij uitzicht, eigen parkeerplaats én energielabel A? Dan is dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement absoluut een bezichtiging waard! De woning is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht op de karakteristieke en monumentale “luikjeswoningen” van de Croesestraat. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime terras, gelegen op de middag- en avondzon. Het appartement is recent voorzien van een nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer met twee laden, magnetron, afzuigkap en een compacte vaatwasser. Daarnaast is er verrassend veel kastruimte aanwezig. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers met zicht op het balkon, een separate berging in de onderbouw én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Kortom: comfortabel en zorgeloos wonen op een toplocatie nabij de binnenstad van Utrecht. LIGGING De woning is gelegen in de geliefde Rivierenwijk, op korte afstand van winkels, gezellige horeca, openbaar vervoer, station Vaartsche Rijn, het Ledig Erf en de Utrechtse binnenstad. Ook diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De appartementen in het complex worden door een breed publiek met veel plezier bewoond. INDELING Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de bergingen en parkeergarage. Tweede verdieping: Entree, hal met meterkast en toegang tot de ruime inpandige berging voorzien van mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet met fonteintje, de badkamer en de overige vertrekken bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. De royale woonkamer beschikt over veel lichtinval en een prettig vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is het ruime terras bereikbaar. De open keuken is recent vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer met twee laden, magnetron, afzuigkap en een compacte vaatwasser. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met zicht op het balkon. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een heerlijk terras, bereikbaar vanuit de woonkamer en gunstig gelegen op de middag- en avondzon. Dankzij de overdekte ligging kunt u hier ook bij minder mooi weer comfortabel buiten zitten en optimaal genieten van het vrije uitzicht over de karakteristieke woningen van de Croesestraat. BIJZONDERHEDEN - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; - Separate berging in de onderbouw; - Afgesloten fietsenberging aanwezig; - Complex voorzien van lift; - Energielabel A; - Geheel voorzien van een pvc-vloer; - Recent vernieuwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Leuk vrij uitzicht op de historische en monumentale “luikjeswoningen” van de Croesestraat; - Gunstige ligging nabij centrum, OV en voorzieningen; - Gezonde en actieve VvE, servicekosten woning € 206,22 per maand, berging € 11,46 per maand en parkeerplaats € 47,54 per maand; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond; - Levering via projectnotaris Aitton Notarissen te Tiel; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule); - Er is geen vragenlijst deel B en lijst van zaken; - Oplevering in overleg, kan snel. Geïnteresseerd in dit instapklare appartement met ruime buitenruimte? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek!