Curaçaostraat 14-BSA3531 XL UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

*** MAAK EENVOUDIG ZELF EEN AFSRPAAK VIA MAKELAARPAUL.NL *** Fijne bovenwoning (65m2) in Lombok met veel lichtinval, gelegen op de bovenste verdieping, 2 balkons, energielabel C, open keuken, moderne badkamer, ruime slaapkamer en een hele ruime woonkamer. Hier kom je te wonen op een fantastische plek in een heerlijk appartement. Ligging. De Curaçaostraat ligt in de populaire wijk Lombok. Alle dagelijkse voorzieningen zijn om de hoek bij winkelcentrum Groeneweg. Hier vind je supermarkten, de bakkerij Water en Meel, de Bagels & Beans en vele andere winkels. In de wijk zijn nog vele andere horecagelegenheden en koffiebarretjes, zoals Anason en Koffie & Ik. Als je de straat uitloopt sta je direct in het Majellapark en via de Muntsluisbrug kan je doorsteken naar park Oog in Al. Met de fiets sta je in 5 minuten op Utrecht Centraal of in de oude binnenstad. Kortom, alles wat je nodig hebt op een korte afstand. Appartement. Het complex is gebouwd rond de jaren '30 en nadien verder gemoderniseerd. Zo is alles nu voorzien van dubbel glas (deels HR++), verwarming middels je eigen CV-ketel uit 2020 en is het dak geïsoleerd. Recent is er een energielabel C afgegeven. De VVE is actief en de maandelijkse kosten bedragen € 180,- per maand. Indeling. Middels een sfeervolle, stenen trap kom je bij je eigen voordeur. Entree, hal met meterkast, diepe trapkast en ruimte voor de jassen en schoenen. Bovenste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is bijzonder ruim met een totale lengte van bijna 9 meter. Dit waren voorheen 2 kamers waardoor er ook nog steeds 2 deuren zijn. De schouw in het midden is gebleven wat een natuurlijk scheiding geeft tussen het eetgedeelte en het zitgedeelte aan de voorkant. Door de grote ramen aan de voorzijde heb je veel lichtinval. Het plafond is 2.73m hoog dus dat zorgt voor nog meer lichtinval. Aan de achterzijde heb je openslaande deuren naar het eerste balkon, gelegen op het oosten. De woonkamer was voorheen verdeeld in 2 kamers. Dit kun je eventueel eenvoudig weer terug brengen zodat er een tweede slaapkamer ontstaat. De open keuken ligt aan de achterzijde. Via de keuken heb je toegang tot het 2e balkon. Met schuifwanden kan je dit balkon ook afsluiten. Via de overloop kom je bij de slaapkamer. Deslaapkamer is met een oppervlakte van 3.45m x 3.50m goed te gebruiken voor een tweepersoonsbed en een flinke kast. Er is ook een inbouwkast aanwezig. Op de overloop heb je nog een handige inbouwkast. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Naast de badkamer heb je een apart toilet. In het hele appartement (behalve de badkamer en toilet) ligt een houten vloer. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en authentieke paneeldeuren. Belangrijkste kenmerken: - Goede ligging in de populaire wijk Lombok. - Netjes afgewerkt met gladde wanden, houten vloer en paneeldeuren. - Ruime woonkamer met veel lichtinval. - Open keuken en moderne badkamer. - Energielabel C. - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 180,-. - Oplevering in overleg. Voor het maken van een afspraak kan je dit zelf plannen via makelaarpaul.nl. Bellen, mailen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024) kan uiteraard ook. Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.