Curaçaostraat 19-BSA3531 XJ UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Ruim 4-kamer appartement met zonnig balkon op toplocatie in Utrecht nabij de binnenstad! Highlights: • Gelegen op de tweede verdieping • Ca. 68 m² woonoppervlakte • 4 kamers, ideaal in te delen naar eigen wens • Balkon aan de achterzijde (West) • Gelegen nabij de binnenstad van Utrecht • Volop potentie voor modernisering • Snelle oplevering mogelijk Dit 4-kamer appartement op de tweede verdieping in de leuke wijk Lombok biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak te moderniseren is. De basis is goed, de indeling praktisch en de locatie uitstekend. Met de juiste aanpak maak je hier een comfortabel en eigentijds thuis van. Via de gemeenschappelijke stenen trap bereik je de voordeur van de woning op de eerste verdieping, met eigen toegangshal met meterkast, opbergruimte en trap naar de tweede verdieping. Je komt binnen in de centrale overloop die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, een prettige ruimte met voldoende daglichtinval en een fijne basis om een gezellige leefruimte te creëren. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en een derde kamer die ideaal is als werkruimte, kinderkamer of inloopkast. De keuken is eenvoudig en biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het westen (middag- en avondzon). Dit balkon is een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht over de groene binnentuinen. De badkamer is compact en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Locatie De ligging is bijzonder aantrekkelijk: in een rustige straat in de populaire wijk Lombok, op korte afstand van de binnenstad van Utrecht. Winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal snel en eenvoudig bereikbaar. Zo heb je op loopafstand o.a. Pizza Beppe, Café Lombok, West, Koffie & ik. Binnen circa 7 minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal. Bijzonderheden Een appartement met karakter en vooral veel potentie. Ideaal voor de handige koper die niet terugschrikt voor modernisering en hier zijn eigen droomwoning wil realiseren. Kenmerken: - Bouwjaar omstreeks 1930 - 3 slaapkamers - Behoeft modernisering - Kluswoning met potentie - Centrale locatie nabij binnenstad - Parkeren op de openbare weg; parkeervergunning € 42,27 per kwartaal - Actieve en gezonde VvE - VvE bijdrage € 125,-- p/m Oplevering in overleg: kan op korte termijn Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. - Voor dit object is een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - De woning wordt verkocht en geleverd in de "as is, where is" staat. Dit houdt in dat de onroerende zaak wordt aanvaard in de feitelijke toestand waarin deze zich bevindt op het moment van het totstandkomen van de koopovereenkomst, met alle zichtbare en onzichtbare (verborgen) gebreken en eigenschappen