David van Mollemstraat 4-BSA3513 GB UtrechtPijlsweerd-Noord

*** MAAK EENVOUDIG ZELF EEN AFSPRAAK VIA MAKELAARPAUL.NL *** Goed gelegen HOEK-appartement (ca. 75m2) in Pijlsweerd met 3 slaapkamers, ruim balkon, eigen berging en veel lichtinval. Wonen op loopafstand van de oude binnenstad? Kom dan snel kijken. Ligging. De David van Mollemstraat ligt in de wijk Pijlsweerd. Deze wijk ligt tegen de oude binnenstad aan waardoor je in een paar minuten op het Neude staat of Centraal Station. In de directe omgeving vind je alles voor de dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, diverse horeca gelegenheden en sportscholen. Bijna direct achter het appartement ligt het Noordse Park met een sportveld en andere groen voorzieningen. Voor liefhebbers van wandelen of fietsen kan je langs de Vecht aan de drukte van de stad ontsnappen. Er is voldoende betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving, evenals laadpalen. Appartement. Het complex is gebouwd in ca. 1950 en nadien verder gemoderniseerd. Alles is voorzien van HR++ dubbel glas en ook is de CV ketel recent vernieuwd. Het maakt onderdeel uit van een kleinschalige VVE, de maandelijkse bijdrage is €180,-. Het buiten schilderwerk is in 2024 gedaan en ook zijn de daken van de bergingen vernieuwd in 2024. Indeling. Centrale entree op de begane grond. Eerste verdieping. Entree, hal met trapopgang naar de tweede verdieping, toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is over de hele lengte van het appartement, ruim 7 meter. Vanwege de lengte heb je een fijne indeling met een zithoek en aan de andere kant de eethoek.Door de grote raampartijen aan de voorzijde, het extra raam aan de zijkant en openslaande deuren aan de achterzijde heb je altijd veel licht binnen. Aan de achterzijde heb je 2 handige inbouwkasten. Middels openslaande deuren heb je toegang tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het noordwesten waardoor je vanaf de middag tot laat in de avond zon hebt. Met een oppervlakte van ca. 9m2 kan je hier wel met een groep vrienden een borrel drinken. Naast de woonkamer ligt de keuken. De keuken is netjes en functioneel met o.a. een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koelvriescombinatie. Ook vanuit de keuken kan je naar het balkon. Tweede verdieping. Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en een handige inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een inbouwkast. Deze kamers zijn vrijwel identiek qua oppervlakte, beiden kunnen daardoor als hoofdslaapkamer gebruikt worden of als grote kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft ook een wastafel. Deze kamer is ideaal als werkkamer of babykamer. De badkamer is functioneel met een inloopdouche. Achter de doucheruimte is nog een extra bergruimte gemaakt onder de schuine kap. Op de overloop is een aparte ruimte voor de wasmachine en eventueel droger. Berging. Achter het complex bevindt zich een ruime eigen berging, bereikbaar via een afgesloten poort. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van andere spullen. Belangrijkste kenmerken: - Zeer goed gelegen in Pijlsweerd op loopafstand van de oude binnenstad. - Drie slaapkamers. - Op de hoek gelegen dus veel lichtinval. - Ruim balkon. - Eigen berging. - Kleine VVE, maandelijkse bijdrage van €180,-. - Oplevering in overleg. Voor het maken van een afspraak kan je zelf plannen via makelaarpaul.nl, bellen, mailen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024) kan uiteraard ook. Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.