De Wetstraat 113531 AT UtrechtLeidseweg en omgeving

Licht, ruim en met een heerlijke tuin: jouw nieuwe stek in het Muntkwartier Ben jij starter (of herstarter) en op zoek naar een fijne plek in de stad? Dan hebben wij een pareltje voor je! Deze lichte 2-kamer benedenwoning in het geliefde Muntkwartier heeft alles in huis: een royale woonkamer, zonnige stadstuin en een toplocatie vlak bij het centrum. Wat je krijgt? Een verrassend ruime woonkamer met sfeervolle visgraatvloer, strakke witte muren en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is praktisch van de woonkamer gescheiden, maar via een open raam sta je toch in contact met je gezelschap. De slaapkamer is lekker rustig gelegen aan de achterzijde en heeft — net als de woonkamer — toegang tot de tuin. En die tuin? Die ligt op het noordwesten, dus ideaal voor lange, zonnige namiddagen en avonden. Deze woning heeft het! V Lichte en ruime 2-kamer benedenwoning V Stadstuin op het noordwesten V Meetrapport 49m2 V Fraaie afwerking met visgraatvloer en witte wanden V Openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als slaapkamer V Parkeren met vergunning in de straat V Op loopafstand van winkels, horeca en OV V Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum V Energielabel F (geldig tot 2034) V V.v.E. is beperkt actief, vooraf gekeurd V Oplevering in overleg — kan snel! Wonen in het Muntkwartier Je woont hier in een charmante buurt aan de zuidkant van Lombok. De Kanaalstraat met al z’n winkels, koffietentjes en eetzaakjes ligt om de hoek. Zin in een wandeling? Dan zijn het Muntgebouw en de kinderboerderij bij De Ster leuke stops. En ook Oog in Al ligt op een steenworp afstand — denk aan hotspots als Buurten in de Fabriek of een borrel bij het Landhuis in de Stad. Hardlopen langs het Merwedekanaal of een avondje muziek bij TivoliVredenburg? Je bent er zo. En met vijf minuten fietsen sta je al op Utrecht Centraal. INDELING Begane grond: Via de hal kom je binnen in de woning. De woonkamer is ruim en licht en voelt meteen als thuis. Vanuit hier bereik je het toilet, de keuken, badkamer én de slaapkamer. De keuken is compact maar slim ingedeeld, met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombi en afzuigkap. De badkamer is netjes met douche, wastafel en een designradiator. De slaapkamer ligt aan de achterzijde, direct aan de tuin — lekker rustig dus. Tuin: De tuin is echt een bonus: groot, zonnig en bereikbaar via de woonkamer én slaapkamer. Een fijne plek om te relaxen, eten met vrienden of gewoon je groene vingers los te laten. Kortom: Een heerlijke benedenwoning met alles wat je nodig hebt op een toplocatie in Utrecht. Kom je snel kijken? Plan een bezichtiging via Funda of bel je (NVM) makelaar. Let op: er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, waaronder ‘niet zelf bewoond’ (zie brochure). Gunning aan verkoper.