Detmoldstraat 92-23523 GH UtrechtNieuw Hoograven-Noord

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een sfeervolle en complete impressie van dit nette, strak afgewerkte 3-kamerhoekappartement! Licht, verzorgd en helemaal instapklaar: dit fijne 3-kamerhoekappartement heeft een woonoppervlakte van circa 68 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit medio 1956. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen valt er vanuit meerdere zijden volop natuurlijk daglicht naar binnen, wat in de gehele woning zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen berging van circa 6,5 m² in de onderbouw. Een bijzonder aantrekkelijke toevoeging zijn de twee balkons van ieder circa 4 m², gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Door de ligging op het oosten en westen kun je hier gedurende de hele dag van de zon genieten: van een rustig kopje koffie in de ochtendzon tot een gezellige borrel in de middag- of avondzon. Wat direct opvalt aan dit leuke en uitstekend verzorgde appartement, is de efficiënte indeling. De ruime en heerlijk lichte woonkamer is voorzien van raampartijen in de voor-, zij- én achtergevel. Verder zijn er twee volwaardige en multifunctioneel te gebruiken slaapkamers, een compacte maar smaakvol afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een separate toiletruimte. In 2020 is het appartement met veel zorg en aandacht volledig gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, zijn de wanden voorzien van strak stucwerk. Ook de groepenkast en de elektrische bedrading zijn vernieuwd en er zijn nieuwe laminaatvloeren gelegd. Hierdoor is de woning helemaal klaar voor een nieuwe bewoner die zonder grote werkzaamheden direct wil verhuizen en genieten. De woning bevindt zich in de rustige en groene woonomgeving van de populaire Utrechtse wijk Hoograven. Hier woon je op korte afstand van vrijwel alle wenselijke voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Smaragdplein en in de omgeving zijn verschillende gezellige horecagelegenheden te vinden, waaronder de Watertoren, Op Zuid, LE, Klein Berlijn en Camping Ganspoort. Ook het bruisende stadscentrum van Utrecht en het gezellige Ledig Erf zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Station Utrecht Vaartsche Rijn bevindt zich op slechts circa vijf minuten fietsen, waardoor ook de openbaarvervoersverbindingen uitstekend zijn. Centraal wonen, met de levendigheid van de stad dichtbij en tegelijkertijd volop groen in de directe omgeving: hoe fijn is dat? In de straat en de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Dankzij de nabijgelegen Waterlinieweg zijn bovendien de belangrijkste uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Binnen ongeveer vijf minuten rijd je de A27 of de A12 op. Benieuwd naar dit lichte, smaakvol gemoderniseerde hoekappartement op een bijzonder fijne en centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De koffie staat klaar! Begane grond Op de begane grond bevindt zich de verzorgde centrale entree van het appartementencomplex. Hier vind je de intercominstallatie, de brievenbussen, de trapopgang naar de verdiepingen en de toegang tot de inpandige bergingen in de onderbouw. Derde verdieping Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het goed onderhouden complex en is bereikbaar via de centrale trapopgang. Je komt de woning binnen in de hal, vanwaar vrijwel alle vertrekken toegankelijk zijn. Hier bevinden zich de meterkast, de separate toiletruimte met fontein en de toegangen tot de twee slaapkamers, de keuken en de woonkamer. De ruime en sfeervolle woonkamer is dankzij de hoekligging en de grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel uitzonderlijk licht. Het vele daglicht en het uitzicht op de groene omgeving geven de ruimte een aangename en open uitstraling. Door de praktische indeling is de woonkamer eenvoudig op te delen in een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de zithoek stap je direct het balkon aan de voorzijde van de woning op. Dit balkon ligt op het westen en vormt daarmee een heerlijke plek om aan het einde van de dag te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de ruime eethoek. Vanuit deze plek kijk je uit op veel groen, waardoor je hier iedere dag prettig en rustig kunt tafelen. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat je gezellig met vrienden of familie kunt dineren of borrelen. Zie jij jezelf hier al zitten? Vanuit de eethoek is het tweede balkon bereikbaar. Dit balkon is gelegen op het oosten en is daardoor de ideale plek om de dag rustig te beginnen in de ochtendzon. De compacte en zeer smaakvol afgewerkte badkamer is toegankelijk vanuit de eethoek. Deze beschikt over een moderne inloopdouche en een verzorgd wastafelmeubel met praktische lades en een spiegelkast. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle écru kleurstelling en werd in 2020 volledig vernieuwd. Het resultaat is een rustige, moderne en tijdloze ruimte die helemaal past bij de rest van het appartement. De hoofdslaapkamer, oftewel de masterbedroom, heeft een prettig formaat en beschikt over een praktische inbouwkast. Vanuit deze slaapkamer heb je eveneens toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning, dat op het westen is gelegen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en ligt daarmee aan de oostzijde. Ook deze kamer is voorzien van een handige inbouwkast. De ruimte kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De wasmachineaansluiting is hier op een slimme en efficiënte manier onder het bed gesitueerd. De moderne keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische wandopstelling met bovenkasten. Door de neutrale witte kleurstelling heeft de keuken een frisse en tijdloze uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een kokend waterkraan en een rvs-afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een separate koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot het balkon aan de oostzijde, waardoor je ook vanuit hier eenvoudig naar buiten stapt. Tijdens warme zomerdagen is het appartement prettig koel te houden. De zon komt in de ochtend op aan de achterzijde en draait gedurende de middag richting de voorzijde. Aan de voorzijde is de woning voorzien van zonwering: over het gehele raam is een sunscreen aangebracht en boven het balkon bevindt zich een gezellig oranje zonnescherm. De twee balkons maken dit aantrekkelijke appartement helemaal compleet. Op het balkon van circa 4 m² aan de achterzijde geniet je in alle rust van de ochtendzon. Het balkon aan de voorzijde, eveneens circa 4 m² groot, biedt juist de mogelijkheid om in de middag en avond heerlijk buiten te zitten. Als extra bijzonder detail heb je vanaf hier zelfs zicht op de prachtige Domtoren. Hoe leuk is dat? Kortom: een efficiënt ingedeeld, licht en volledig instapklaar hoekappartement met twee zonnige balkons, gelegen op een bijzonder fijne én centrale locatie in Utrecht! Bijzonderheden: - woonoppervlakte: ca. 68 m2; - Inhoud: ca. 235 m3; - Bouwjaar: medio 1956; - Actieve VVE, servicekosten per maand ca. € 201,60; - Eigen berging (ca. 6,5m2) in de onderbouw; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels een Cv-installatie (merk: Bosch 24 HRC Compact 3, bouwjaar: 2011); - De woning is in 2020 volledig gemoderniseerd (nieuwe keuken incl. kokendwaterkraan, badkamer, toilet, vloeren en de wanden zijn voorzien van stucwerk, groepenkast en elektra is eveneens vernieuwd); - De kozijnen zijn deels kunststof en deels hout; - Energielabel: D; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, aan balkon grenzende ruiten zijn enkelglas; - Twee balkons met mooi uitzicht (oosten en westen); - Balkon voorzijde voorzien van zonnescherm, raam voorzijde voorzien van sunscreen; - Betaald parkeren voor de deur en in de directe omgeving; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!