Dorstige Hartsteeg 203512 NV UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Sfeervolle en instapklare 3-kamer bovenwoning met balkon in het historische centrum van Utrecht. Wonen in een rustig steegje, terwijl de gezelligheid van de Utrechtse binnenstad letterlijk om de hoek ligt? Dat kan in deze verrassend ruime en smaakvol afgewerkte bovenwoning. In 2022 is de woning grotendeels gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de vloeren, de badkamer, de plafonds op de bovenverdieping, de dakramen en de mechanische ventilatie vernieuwd. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon is dit een ideale woning voor starters, singles of stellen die zonder klussen willen verhuizen. Kortom, deze woning heeft het! V Fijne 3-kamer woning in de historische binnenstad van Utrecht V In 2022 grotendeels gemoderniseerd en instapklaar gemaakt V Royale slaapkamer met zichtbare nok en balkon V Utrecht Centraal op loopafstand V Parkeren met vergunning V Energielabel A (geldig tot 2036) V Actieve VvE, servicekosten € 117,39 per maand V Nabij OV, winkels, horeca en cultuur V Oplevering in overleg De ligging is werkelijk fantastisch. Je woont midden in het historische centrum van Utrecht, maar in een rustig steegje waar je de drukte van de stad even achter je laat. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar de Albert Heijn of Ekoplaza en om de hoek vind je volop leuke boetiekjes, speciaalzaken en gezellige koffietentjes. Zin om buiten de deur te eten? Dan heb je keuze uit de vele restaurants en terrassen die de binnenstad rijk is. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; de bus stopt vrijwel om de hoek en Utrecht Centraal Station bereik je binnen enkele minuten lopen. Dichter bij de stad kun je bijna niet wonen! INDELING Begane grond: Via de eigen entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. 1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De strakke wandafwerking, de doorlopende PVC-vloer en de neutrale kleurstelling zorgen voor een moderne basis waar je zo in kunt. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. De open keuken is uitgevoerd in een moderne witte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Dankzij de brede raampartij is dit een heerlijke lichte ruimte, ideaal als slaapkamer of thuiswerkplek. Naast deze kamer bevindt zich de trap naar boven met daaronder een praktische trapkast voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Het separate toilet is modern afgewerkt en bevindt zich eveneens op deze verdieping. 2e verdieping: De tweede verdieping is zonder twijfel de eyecatcher van de woning. Tijdens de grote verbouwing zijn de plafonds volledig vernieuwd en is de nok in het zicht gebracht. Hierdoor is een prachtige, lichte ruimte ontstaan met een luxe en sfeervolle uitstraling. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een groot dakraam en openslaande deuren naar het balkon. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en maakt deze verdieping heerlijk licht en ruimtelijk. De open badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een royale inloopdouche voorzien van een regendouche en een dubbele wastafel op een robuust houten meubel. De combinatie van warme materialen, strakke afwerking en de open indeling geeft deze verdieping een luxe hotelsfeer. Daarnaast is er een praktische opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte aanwezig. Via de openslaande deuren stap je het balkon op. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten met een goed glas wijn, terwijl je uitkijkt over de karakteristieke daken van de Utrechtse binnenstad. Kortom, Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.