Draaiweg 7-A3515 EJ UtrechtLauwerecht

Zie jij jezelf al wonen in een modern afgewerkte benedenwoning met heerlijke achtertuin op het zuiden, midden in Utrecht? Dan is dit je kans! Deze sfeervolle woning van circa 41 m² ligt aan de Draaiweg 7 B, vlakbij het bruisende centrum van Utrecht. In 2018 is de woning volledig gemoderniseerd en beschikt daarom over alle gemakken die je je kunt wensen. Dankzij de gunstige zuidligging geniet je in jouw eigen achtertuin volop van de zon. Bijzonderheden; - Bouwjaar: 1904 - Woonoppervlakte: 41 m² - Energielabel B - Verwarming en warm water via CV-combiketel (Remeha, 2018) - Actieve VvE bestaande uit 5 appartementen - Servicekosten: € 194,- per maand - Op fietsafstand van de Utrechtse binnenstad - Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met hal, meterkast en toegang tot het appartement. Appartement: Bij binnenkomst tref je direct het lichte woongedeelte, dat dankzij de hoge plafonds en grote ramen aan weerszijden ruim en aangenaam aanvoelt. Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne, compleet uitgeruste keuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en aansluiting voor witgoed. Aan de rechterzijde vind je het slaapgedeelte, dat je uiteraard naar eigen wens kunt indelen. Liever een aparte slaapkamer? Dat is zeker mogelijk. Er zijn slimme en stijlvolle oplossingen te bedenken waarmee je een afgesloten slaapruimte kunt creëren, zonder concessies te doen aan de lichtinval. De nette badkamer, die direct aan het slaapgedeelte grenst, is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en toilet. Locatie: De woning ligt in de gezellige buurt Lauwerecht, net ten noorden van het centrum. Winkels, restaurants, scholen, een supermarkt en sportschool bevinden zich allemaal op loopafstand. Wandel binnen 5 minuten langs de Vecht naar het historische stadscentrum. Centraal Station Utrecht ligt op slechts 10 minuten loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27. Interesse in deze woning? Neem gerust jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!