Eduard Verkadelaan 653584 GS UtrechtRijnsweerd

Lichte 3-kamer maisonnette met zonnig balkon en twee bergingen in het groene Rijnsweerd. Op zoek naar een fijne plek dicht bij de stad én het groen? Dan zit je hier goed. Deze maisonnette beschikt over een verrassend ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon en maar liefst twee praktische bergingen. Ideaal voor starters of jonge stellen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in Rijnsweerd V Zonnig balkon op het zuidoosten V Royale en lichte doorzonwoonkamer V badkamer eerste woonlaag is verbouwd tot ruim toilet V Twee bergingen aanwezig V Betaald parkeren met vergunningen V Nabij OV, winkels en uitvalswegen V Op korte afstand van Utrecht Science Park en centrum V Energielabel A (geldig tot 2035) V VvE-kosten € 129,- per maand, erfpachtscanon € 11,35 per jaar tot 2035 V Oplevering kan snel Rijnsweerd biedt rustig wonen met alles binnen handbereik. Groen, ruim opgezet en centraal gelegen ten opzichte van het Utrecht Science Park, de binnenstad en de A27/A28. Natuurgebieden als Amelisweerd en het Wilhelminapark liggen om de hoek, net als de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met diverse hotspots. Boodschappen, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Kortom een fijne mix van groen, rust en bereikbaarheid. INDELING Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. 1e verdieping: Tegenover de voordeur bevindt zich een tweede, aparte bergruimte. Via de entree kom je binnen in de hal, met toegang tot het separate extreem ruim toilet, de meterkast en de berging. De woonkamer is een echte eyecatcher royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Bovendien zorgt het vrije uitzicht voor een prettig ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een opvallende blauwe kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een groot pluspunt is dat het hier om een aparte keuken gaat, wat binnen dit type appartement niet altijd vanzelfsprekend is. De keuken is netjes onderhouden, maar biedt ook volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. 2e verdieping: Via de trap bereik je de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn goed van formaat, prettig licht en volwaardig in te richten met een bed en kastruimte. De badkamer is compleet en verrassend ruim opgezet, wat voor dit type appartement in Rijnsweerd echt een pluspunt is. Je vindt hier een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het dakraam komt er aangenaam daglicht binnen. Kortom, een fijne en praktisch ingedeelde woning op een toplocatie in Utrecht. Hier woon je rustig en groen, met de stad, natuur en alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.