Eerste Muntmeesterslaan 893541 GB UtrechtLeeuwesteyn

Welkom bij de Eerste Muntmeesterslaan 89 in Utrecht. Een appartement met parkeerplaats in de parkeerkelder en een gezamenlijke binnentuin (alleen bereikbaar voor bewoners) van ca. 2.000 m2. In de kas wordt een moestuin bijgehouden waar alle bewoners gebruik van kunnen maken. Handig als je net de basilicum bent vergeten tijdens de boodschappen of gewoon een appel wilt plukken uit de appelbomen die er groeien. De oogst volgt de seizoenen, waardoor het aanbod steeds weer verandert. Dit moderne tweekamerappartement op de tweede verdieping is een perfecte plek voor starters of jonge stellen die comfortabel en energiezuinig willen wonen, vlakbij het bruisende centrum van Utrecht. De woning beschikt over energielabel A+++, een warmtepomp, zonnepanelen en volledige vloerverwarming. Naast duurzaamheid biedt het appartement een lichte woonkamer, een luxe keuken met inbouwapparatuur, een fijne slaapkamer en een moderne badkamer. Het appartement ligt in de groene wijk Leeuwesteyn. Op loopafstand vind je het Amsterdam-Rijnkanaal, ideaal voor een wandeling en ook diverse sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Het centrum van Leidsche Rijn met winkels en horeca ligt op korte afstand. Dankzij station Leidsche Rijn is de verbinding met het openbaar vervoer uitstekend en via de Dafne Schippersbrug ben je binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht. Ook de uitvalswegen zijn nabij gelegen. Indeling Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke entree met brievenbussen. Vanuit hier zijn de trap en de lift bereikbaar. Tweede verdieping: Het appartement zelf ligt op de tweede verdieping. Op de galerij, voor je woning, geniet je van de ochtendzon, een heerlijke plek voor een kop koffie. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een los toilet en een inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting, installaties en voldoende bergruimte. Aan de zijde van de binnentuin bevindt zich de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer stap je direct de badkamer binnen, die is voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel. De woonkamer is licht met grote ramen die zijn voorzien van zonwering. De open keuken is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en diverse luxe apparatuur zoals o.a.: Quoocker, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koelkast en vriezer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 48 m2; - Energielabel A+++; - Zonnepanelen aanwezig op het complex voor privé-gedeelte; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage inclusief fietsenstalling; - Zeer lage energiekosten door warmtepomp met bodemlussen; - De maandelijkse VvE bijdrage: € 144,- (woning) + €90,60 (parkeren); - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.