Eerste Oosterparklaan 82-B3544 AK UtrechtParkwijk-Zuid

Ben je op zoek naar een licht 3-kamerappartement met vrij uitzicht over het Amaliapark? Wil je wonen in een modern complex met energielabel A en airconditioning? Wil je wonen op een rustige plek maar op steenworp afstand van Winkelcentrum Parkwijk, OV en het Máximapark? Dan is dit appartement aan de Eerste Oosterparklaan precies wat je zoekt. Gelegen op een hoek in een modern complex uit 2005, geniet je hier van veel lichtinval, een slimme indeling en een prachtig uitzicht over het groene Amaliapark. Een plek waar je elke dag opnieuw tot rust komt, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Licht hoekappartement van 68 m² met 2 slaapkamers - Vrij uitzicht op het groene Amaliapark - Fijn inpandig balkon van ca. 7 m² - Moderne keuken uit 2024 - Bouwjaar 2005, volledig geïsoleerd, energielabel A, airconditioning IS DE EERSTE OOSTERPARKLAAN 82 B JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door het appartement. Je komt binnen via de verzorgde centrale entree met brievenbussen en intercom. De nette uitstraling van het complex valt direct op. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis en de lift, waarmee je eenvoudig het appartement bereikt. Ook de externe bergingen bevinden zich op de begane grond. We komen aan op de eerste verdieping. Via de voordeur stap je binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet, de badkamer en praktische bergruimtes. Door de hele woning is een nette houtlook laminaatvloer gelegd, wat zorgt voor eenheid en een rustige uitstraling geeft. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hoekligging. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, met een prachtig vrij uitzicht over het groene Amaliapark. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. In de woonkamer vinden we een airconditioning, ideaal voor verwarming en verkoeling. De open keuken, vernieuwd in 2024, sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd. Hier vinden we een oven, een vaatwasser, kookplaat en koel-vriescombinatie. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de rest van de ruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van circa 7 m². Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van privacy en het groene uitzicht. Bijzonder is dat het appartement beschikt over twee (slaap)kamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht. De tweede kamer is perfect te gebruiken als werkplek, logeerkamer of kinderkamer en maakt de woning extra flexibel in gebruik. Beide kamers hebben grote draai-kiemramen voor licht en ventilatie. De badkamer is geheel betegeld, functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. In de hal van het appartement vinden we verder een separaat toilet en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. BERGING De woning beschikt over een ruime externe berging in de onderbouw van het complex van circa 7 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er nog een praktische bergruimte direct naast de voordeur van het appartement. BUITENRUIMTE Het balkon van circa 7 m² is een fijne verlenging van de woonkamer. Hier geniet je van de buitenlucht en het vrije uitzicht over het Amaliapark. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Doordat het balkon overdekt is kan je ook bij wat minder weer hier lekker buiten zitten; ideaal! OMGEVING Dit appartement ligt in de populaire wijk Leidsche Rijn Parkwijk, een jonge en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Parkwijk, supermarkten, horeca en scholen liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je Leidsche Rijn Centrum en het Máximapark. De bereikbaarheid is uitstekend: station Leidsche Rijn ligt op korte afstand en er zijn goede busverbindingen richting het centrum van Utrecht. Met de fiets ben je bovendien zo in de binnenstad. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: ca. 68 m² - Balkon: ca. 7 m² - Externe bergruimte in onderbouw: ca. 7 m² - Moderne keuken uit 2024 - Twee slaapkamers - Energielabel A - Airconditioning aanwezig - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 141,- per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Notariskeuze verkoper: Hoekstra en Partners Utrecht - Oplevering in overleg. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.