Eerste Oosterparklaan 92-E3544 AK UtrechtParkwijk-Zuid

For English translation see below Eigentijds, volledig geïsoleerd hoekappartement met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een ruim balkon. Dit fraaie driekamerappartement ligt aan de rand van het Prinses Amaliapark met winkelcentrum Parkwijk aan de overzijde voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden zowel het Amaliapark als het Máximapark zich op korte loopafstand. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen geniet de woning van een uitstekende lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer met open keuken en kookeiland vormt het hart van het appartement en biedt optimaal wooncomfort. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het oosten. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche en een wastafel. Omgeving en bereikbaarheid Het appartement ligt in de populaire wijk Leidsche Rijn Parkwijk, een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen in de nabijheid. Winkelcentrum Parkwijk, diverse supermarkten, horecagelegenheden en scholen bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je tevens Leidsche Rijn Centrum, het uitgestrekte Máximapark en de historische binnenstad. Station Leidsche Rijn ligt op korte afstand en er zijn goede busverbindingen richting het centrum van Utrecht. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond appartementsgebouw Afgesloten entree met video-intercom, lift, brievenbussen, eigen berging en automatische centrale toegangsdeuren. Tweede verdieping appartementsgebouw Via de lift bereik je de centrale hal met meterkast en de entree van het appartement. Appartement Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet, de badkamer en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woning is voorzien van een stijlvolle houten vloer, die zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De royale woonkamer is dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aangenaam licht. Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai, vrij uitzicht over het groene Amaliapark. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een modern kook- en spoeleiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, kookplaat, koelkast en een Quooker-kraan. Een ideale en fijne plek om uitgebreid te koken terwijl je in contact blijft met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer stap je op het balkon. Hier kun je in alle rust en met veel privacy genieten van de ochtendzon en het prachtige groene uitzicht. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer kijkt uit over het Amaliapark en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Badkamer De ruime badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, een separate douche en een wastafel met modern wastafelmeubel. Berging In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime externe berging, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Buitenruimte Het balkon vormt een prettige verlenging van de woonkamer. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier van de ochtendzon en een vrij uitzicht over het Amaliapark. Bijzonderheden - Verzorgd driekamer hoekappartement op een centrale locatie in Leidsche Rijn. - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte circa 94 m² - Balkon van circa 7 m² op het oosten - Externe berging van circa 3,8 m² - Energielabel A+ (registratiedatum 10 februari 2024) - Appartement is voorzien van draai-kiepramen - Volledig gasloos dankzij stadsverwarming - Gelegen op erfpachtgrond; de canon is eeuwigdurend afgekocht - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Moderne keuken met kook-/spoeleiland en Quooker-kraan - Twee ruime slaapkamers - Fraaie eikenhouten vloer in de gehele woning - Actieve en gezonde VvE; bijdrage € 162,66 per maand - Glasvezel- en coaxaansluiting aanwezig - Oplevering in overleg Heb je interesse in dit appartement? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en kan je veel tijd, geld en zorgen besparen. De adressen van NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda. De koopovereenkomst wordt opgesteld conform de NVM-koopakte. Hierin kunnen, indien van toepassing, aanvullende clausules worden opgenomen, onder meer met betrekking tot de Meetinstructie, het energielabel en nutsvoorzieningen. De tekst van de NVM-koopakte en de aanvullende clausules is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en verkoopbrochure zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en zetfouten zijn voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn kosten koper, tenzij anders vermeld. English translation Description Contemporary, fully insulated corner condo with two bedrooms, a bright living room, an open kitchen, and a spacious balcony. This condo is ideally located at the edge of Prinses Amaliapark, opposite the Parkwijk shopping center, where you can do your daily grocery shopping. This beautiful three-room condo is within walking distance of both Amaliapark and Máximapark. Thanks to its corner location and many windows, this home has excellent natural lighting and a wonderful sense of space. The large living room, with its open kitchen and cooking island, forms the heart of the condo and offers optimal living comfort. From the living room, you can walk out onto the east-facing balcony. The spacious bathroom has a bath, a separate shower, and a wash basin.   Surroundings and accessibility This condo is located in the popular Leidsche Rijn Parkwijk, a peaceful, green residential area with all amenities within reach.  Parkwijk shopping center, various supermarkets, restaurants and bars, and schools are all within walking distance. It’s just a short bike ride away from the Leidsche Rijn Center, the vast Máximapark, and the historic city center. Leidsche Rijn station is close, and there are good bus connections to downtown Utrecht. The A2 and A12 highways are also within reach. Layout Ground/ floor condominium complex Locked entrance with video-intercom, elevator, mailboxes, private storage room, and automatic central access doors. Second-floor condominium complex The elevator takes you to the central hall, which has a meter cabinet and the condo. Condo Upon entering, you’ll find yourself in a spacious hall, which gives access to all the rooms. There is a ½ bath (toilet), a bathroom, and a practical in-house utility room with connections for the washing machine and dryer. This home features a stylish wooden floor, creating a warm and modern appearance. The spacious living room has pleasant light thanks to its corner location and large windows. You can enjoy a gorgeous, unobstructed view of the green Amaliapark from the living room. The open kitchen flows seamlessly into the living room and features a modern cooking island with a sink. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, dishwasher, stove, refrigerator, and a Quooker-tap.  It’s the ideal place to cook an elaborate meal while entertaining family and friends.  (Cook to your heart’s content). You can step out onto the balcony from your living room. Here you can enjoy the morning sun and the lush view in complete privacy. The condo has two spacious bedrooms. The master bedroom overlooks Amaliapark and offers ample space for a double bed and chest of drawers. The second bedroom is perfectly suited as a study, guest room, or nursery/child’s bedroom. Bathroom The large bathroom is practically laid out and equipped with a bathtub, a separate shower, and a modern cabinet with a wash basin. Storage space There is a large external storage area in the complex's basement. It’s ideal for stalling extra storage and bikes. Outdoor area The balcony is a pleasant extension of the living room. Thanks to its east-facing location, you can enjoy the morning sun and unobstructed view of Amaliapark. Specifics - Well-maintained three-room corner condo at a central location in the Leidsche Rijn district. - Built in 2005 - Living space approximately 94 m² - Balcony of approximately 7 m² facing east - External storage space of approximately 3.8 m² - Energy label A+ (Date of registry February 10, 2024) - Condo features tilt-and-turn windows - Completely gas-free thanks to district heating - Located on leasehold land; the ground rent has been purchased in full for perpetuity. - Plenty of parking space in the direct vicinity - Modern kitchen with cooking island with sink and Quooker-tap - Two spacious bedrooms - Beautiful hardwood oak floors throughout the home - Healthy and active HOA: contribution € 162.66 per month - Fiber optic and coaxial connection available - Delivery upon mutual agreement Are you interested in this condo? If so, contact your own NVM buyer’s agent right away. An NVM buyer’s agent represents your interests and can save you a lot of time, money, and hassle. You can find the contact information for NVM buyer’s agents on Funda. The purchase agreement will be drafted in accordance with the NVM purchase deed. Where applicable, additional clauses may be included, including those relating to the Measurement Instructions, the energy label, and utilities. The text of the NVM purchase deed and the additional clauses are available upon request. This listing and sales brochure have been compiled with the utmost care. No rights may be derived from any inaccuracies. Prices are subject to change, and typographical errors are reserved. All asking prices are exclusive of buyer’s costs, unless otherwise stated.