Elzas 783524 RZ UtrechtLunetten-Zuid

In de fijne wijk Lunetten gelegen royale 4-kamer appartement met fraai en vrij gelegen balkon met lommerrijk uitzicht. De woning heeft een nette keuken en een moderne badkamer, drie volwaardige slaapkamers en is geheel voorzien van een laminaatvloer. Het betreft een appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars. Op 5 minuten loopafstand vind je het kleinschalige winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Lunetten beschikt over lagere en middelbare scholen, het heeft een cultureel centrum - De Musketon-, een bibliotheek, een centrum voor medische zorg, een apotheek, tal van speeltuinen en een kinderboerderij. Het trein- busstation Lunetten bereik je binnen een paar wandel/fietsminuten aan het einde van de straat. Voor buiten recreëren zijn landgoed Amelisweerd | Rhijnauwen, de Laagravense Plas of het nabijgelegen Beatrixpark of park de Koppel goede opties. De wijk Lunetten is centraal gelegen en goed bereikbaar per fiets, openbaar vervoer of auto. Er zijn goede uitvalswegen naar de omringende snelwegen. Centrum Utrecht (Ledig Erf) is per fiets met 11 minuten te bereiken. Begane grond: Trappenhuis met toegang tot de (privé) berging. Tweede verdieping: Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, royale lichte woonkamer met toegang tot balkon en open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel kastruimte. De woonkamer heeft veel licht inval en zicht op groen aan de balkonzijde. Nette moderne badkamer met inloopdouche en vaste wastafel met meubel en wasmachineaansluiting, een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle drie de slaapkamers hebben een behoorlijke afmeting, aan ruimte geen gebrek. Metrages: Woonoppervlakte circa 80 m2 Balkon circa 7 m2 Berging circa 8 m2 Bijzonderheden: - Balkon aan de woonkamer over de volle breedte heeft ochtend- en middagzon. - Grote berging op de begane grond. - Winkels en treinstation op enkele minuten loopafstand. - Gelegen in geliefde woonwijk. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Vrij (gratis) parkeren aan de openbare weg. - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, deze heeft ook aandacht voor verduurzaming. - Bijdrage Vereniging van eigenaars bedraagt € 234,= per maand. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AV 1989. - Energielabel B. - Per 1e kwartaal 2026 beschikbaar (voorkeur verkopers). - Geen bovenburen en gelegen aan het einde van de galerij, slechts aan een zijde buren.