Esdoornstraat 33551 AG Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

De woning Een charmante benedenwoning op een bijzonder plekje in de Daalsebuurt. De erker aan de voorzijde zorgt voor een fijne lichtinval en karakter. Doordat je geen directe overburen hebt, heb je een heel vrij gevoel. Je ziet hier de lucht. Je zit hier dan ook heerlijk in het zonnetje op het bankje voor de deur. Via je eigen voordeur kom je binnen in de hal. De lichte woonkamer met sfeervolle erker bevindt zich aan de voorzijde. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin. Vanuit de keuken kijk je uit op groen en loop je zo naar buiten. Je hebt een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een nis voor de kast. Een hele grote badkamer aan de achterzijde, met toegang tot de tuin. Er is ruimte voor de wasmachine en droger, veel opbergruimte en een aparte kast voor de cv. Het toilet bevindt zich apart in de gang. Onder de trap is er extra opbergruimte in een diepe kelderkast die ver doorloopt. De huidige bewoners hadden hier zelfs een extra matras voor logés liggen. De oorspronkelijke woonkamer is nu opgedeeld in een woonkamer aan de voorkant en een grote slaapkamer aan de achterzijde. Ons idee is dat je het wandje er weer tussenuit haalt. Waar nu de keuken is maak je dan een extra slaapkamer en de keuken haal je naar de grote woonkamer. We hebben een tekening met ons idee bijgevoegd. Achter het huis ligt een rustige tuin met mooie esdoorns, waaronder een prachtige Japanse Esdoorn. De tuin is bereikbaar via keuken, slaapkamer èn badkamer bereikbaar en heeft een fijne, rustige sfeer. Hier is het heerlijk vertoeven tijdens lange zomeravonden, met een boek of een goed diner. En niet onbelangrijk: je hebt een achterom. Handig om je fiets in de berging te zetten. De omgeving De Amsterdamsestraatweg verandert langzaam in een van de leukste straten van de stad. De herinrichting is zo goed als klaar en met iedere nieuwe zaak wordt het gezelliger. Wat ooit vooral doorgangsroute was en bekend stond om shoarmazaken en kappers, is het nu een straat met hippe tentjes en meer groen. Om de hoek haal je bij Brandstof de beste broodjes voor onderweg, scoor je een bagel bij Bagels & Beans of duik je Satriale’s in voor een pizza zoals een pizza bedoeld is. Zonder ananas, uiteraard;) Zin in Mexicaans? Dan zit je goed bij Cibari, taco tuesday it is. En voor een relaxte borrel of lunch in de zon is het terras van Moos een blijvertje. Wie liever plantaardig, glutenvrij of lactosevrij eet, schuift zonder zorgen aan bij GYS. Maar eerlijk: ook zonder dieetwensen zit je hier heerlijk. Voor een goed croissantje of zuurdesembrood loop je binnen bij De Bakkert in de Hondekop. Daar kun je trouwens ook meteen blijven hangen voor een goed glas wijn of iets lekkers van de kaart. En als je het ons vraagt: ’t Dikkertje, Grieks, gastvrij en gewoon écht goed, verdient ook een eervolle vermelding. Koken doe je thuis, met ingrediënten van de buurt. De Amsterdamsestraatweg heeft alles: van EkoPlaza tot Plus, van slager tot toko. Amazing Oriental is favoriet als je nét even anders wilt koken. Geen zin om te koken? Dan bestel je bij Thai Chili op de Plantage, of haal je een heerlijke Surinaamse Roti of Surinaamse broodjes bij Prem. Op woensdag is er markt voor verse groente, bloemen en kaas. En voor die borrel op vrijdagavond is er altijd Familie van Rijk. Wijn, bier, alcoholvrije alternatieven, snoep, delicatessen en de aller lekkerste borrelhappen. Cadeautjes koop je bij &Meer of bij Winkel vol Winkeltjes, heerlijke winkels waar je eigenlijk nooit met lege handen naar buiten loopt. En het mooiste is: het worden er alleen maar meer. Nieuwe winkels, fijne horeca, de straat groeit elke dag een beetje verder. Geen zin om in de tuin te zitten? Park ‘De Rode Touwen’, nauwelijks bekend buiten de buurt, maar geliefd zeer picknickplek bij de huidige bewoners. De wijk wordt steeds leuker. Indeling Binnen is het huis logisch ingedeeld, maar met volop potentie om het nog meer eigen te maken. Nu is de woonkamer opgedeeld in twee delen. Maar het wandje kan er eenvoudig uit, de parketvloer loopt door. De woonkamer grenst aan de keuken, je zou hier een balk kunnen plaatsen om een open keuken te creëren. Maar je zou ook de keuken naar de woonkamer kunnen verplaatsen. Dan kun je van de keuken een extra slaap-/werkkamer maken. Ook is er bij de badkamer ruimte om een stukje uit te bouwen voor een extra slaapkamer. Pluspunten van de woning + Originele details zoals de erker en glas-in-lood bovenlichten + Rustige tuin met volwassen bomen en achterom + Uitbouwmogelijkheden voor open keuken of extra kamer + Prettige sfeer en fijne lichtinval + Gelegen in een van de leukste stukjes van Utrecht, vlak bij het centrum