Furkabaan 283524 ZJ UtrechtLunetten-Zuid

Wonen op een ideale plek in Lunetten? Op vijf minuten afstand van het station en op loopafstand van het winkelcentrum? Dan is dit goed onderhouden appartement echt iets voor jou! Dit mooie 4-kamerappartement van 100 m² met balkon op het zuidoosten is gelegen op de eerste en tweede verdieping. Ligging De wijk Lunetten staat bekend om de rust, ruimte en het groen met alle benodigde voorzieningen in de directe nabijheid zoals openbaar vervoer (o.a. station Utrecht Lunetten binnen 5 minuten lopen), scholen, sportaccommodaties, centrum voor medische zorg en apotheek, sociaal cultureel centrum, bibliotheek, kinderboerderij, (bouw)speeltuin en het wijk-winkelcentrum. Op nog geen tien fietsminuten ligt Amelisweerd en recreatieplas Laagraven, maar ook het centrum van de stad Utrecht en de Uithof. Deze wijk is verder zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen. Kortom, een fijne woonomgeving met voor ieder wat wils. Indeling Begane grond: Entree met intercomsysteem. Centrale hal met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. Eerste verdieping: Via de galerij bereik je het appartement. Entree met toegang tot de hal. Hier vind je de meterkast, bergkast met CV-ketel, toilet met fonteintje, trapopgang naar de tweede verdieping en deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een halfopen keuken aan de voorzijde. Deze is voorzien van een gaskookplaat, inbouwoven en afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon. Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten. Tweede verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 15 m², 13 m² en 9 m². Keurige en luxe badkamer, vernieuwd in 2020 met regendouche, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine. Berging Vanaf de hoofdentree van het complex loop je eenvoudig naar de afgesloten berging. Deze is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983; - Energielabel: A; - Woonoppervlak: 100 m²; - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (2016); - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 335,49,- per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989); - Separate berging; - Vrij parkeren rondom het complex; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, dit zal in de koopakte worden opgenomen; - Oplevering in overleg.