Gerhardstraat 453555 WK UtrechtZuilen-Noord

In de geliefde wijk Zuilen komt binnenkort dit moderne en unieke 3-kamer appartement met balkon en eigen parkeerplaats beschikbaar. Dit appartement, gelegen in een goed onderhouden complex uit 2007, combineert comfort en energiezuinigheid (energielabel A+). De woning beschikt over een lichte woonkamer met een stijlvolle open keuken uit 2020, waarachter een ruime hoek ligt die ideaal is voor het plaatsen van een grote eettafel. Daarnaast biedt het appartement twee fijne slaapkamers, een keurig afgewerkte badkamer, een separaat toilet en praktische bergruimte, zowel in de woning als in de onderbouw. Een perfecte mix van luxe, ruimte en duurzaamheid! Ook de ligging van de woning laat niets te wensen over. Het appartement ligt in de levendige wijk Zuilen, een buurt met een ideale mix van voorzieningen en bereikbaarheid. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels, gezellige horecagelegenheden (waaronder De Parel van Zuilen aan de Vecht), het groene Julianapark. De Utrechtse binnenstad is binnen 10 minuten te bereiken per fiets. De ligging is daarnaast zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A2 en A27) en openbaar vervoer, met station Zuilen en diverse busverbindingen op korte afstand. Een perfecte locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Kortom: Een heerlijk appartement op een fantastische locatie! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot het trappenhuis, liften, bergingen en een parkeerkelder. Derde etage: Via het trappenhuis en de galerij van het appartementencomplex bereik je de voordeur van de woning. Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Direct naast de voordeur bevindt zich de ingang naar de ruime leefruimte van circa 35 m². Deze praktisch ingedeelde ruimte is opgedeeld in drie zones. Aan de achterzijde is er plaats voor een royale zithoek. Dankzij de grote raampartijen, die bijna de volledige wand beslaan, valt hier veel natuurlijk licht binnen. Vanuit deze lichte ruimte heb je toegang tot het fijne balkon, een perfecte plek om bij mooi weer te genieten van een hapje en een drankje. De moderne keuken, geïnstalleerd in 2020, bevindt zich in het midden de ruimte en is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een Bosch koel-vriescombinatie (energielabel A++), een Bosch vaatwasser (energielabel A++) en een 4-pits fornuis. Aan de voorzijde van de ruimte is voldoende plaats voor een grote eettafel, perfect om samen te genieten van gezellige diners met vrienden en familie. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers. De kamer aan de voorzijde van het huis is tevens perfect te gebruiken als bijvoorbeeld studeer- of hobby kamer. De moderne badkamer is uitgerust met een grote douche, wastafel en een designradiator Het toilet is separaat en bevindt zich tegenover de badkamer. Als kers op de taart beschikt de woning over een bergruimte met wasmachine- en droger aansluiting. Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats in een overdekte garage bij het complex; - Voorzien van balkon; - 2 slaapkamers; - De gehele woning is voorzien van HR++ glas; - Moderne keuken uit 2020; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €183,-; - Lift aanwezig; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - In een groene en autoluwe buurt, dichtbij diverse uitvalswegen.