Govert Flinckstraat 253583 RK UtrechtSchildersbuurt

Wonen in Utrecht Oost met ruimte, comfort én een heerlijke tuin Sommige woningen voelen direct als thuis. Deze charmante benedenwoning in het geliefde Utrecht Oost combineert een praktische indeling, veel bergruimte en modern wooncomfort met een verrassend grote, groene achtertuin. Een woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je alle ruimte hebt om te wonen, werken en ontspannen. Binnen valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op het groen voelt de leefruimte ruim en prettig aan. De open keuken vormt samen met de woonkamer het gezellige hart van het huis, een fijne plek om te koken, te dineren en samen te zijn. De woning beschikt over twee veelzijdige slaap-/werkkamers die zich eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen. Of je nu een thuiskantoor, logeerkamer, hobbyruimte of kinderkamer zoekt, hier is volop flexibiliteit. De nette badkamer maakt het geheel compleet. Ook praktisch is deze woning uitstekend uitgerust. Er is een ruime kelder voor extra opslag, de cv-installatie is recent vernieuwd en energiezuinig, de woning is goed geïsoleerd en beschikt bovendien over krachtstroom. Dat zorgt niet alleen voor extra comfort, maar maakt de woning ook geschikt voor uiteenlopende woon- en werkactiviteiten. Via de woonkamer stap je de verrassend grote achtertuin in. Deze groene buitenruimte biedt volop privacy en is een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. Denk aan lange zomeravonden aan een grote eettafel, een moestuin met verse kruiden en groenten of juist een rustige plek om te ontspannen met een goed boek. De tuin is met zorg aangelegd en vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande garage die momenteel is ingericht als multifunctionele ruimte. Ideaal als thuiswerkplek, sportruimte, atelier of klusruimte. Daarnaast zijn er een aparte fietsenberging en een praktische berging voor tuinspullen en gereedschap aanwezig, waardoor alles netjes opgeborgen kan worden en de tuin ruim en overzichtelijk blijft. Ook aan de voorzijde is het prettig wonen. De voortuin creëert extra afstand tot de straat en zorgt voor veel privacy in de woonkamer. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, waardoor je snel de stad uit bent. De ligging in Utrecht Oost maakt het plaatje compleet. Je woont in een geliefde woonomgeving met het Wilhelminapark, het Science Park, winkels, gezellige horeca en diverse sportvoorzieningen binnen handbereik. Ook de historische binnenstad van Utrecht is binnen enkele minuten bereikbaar. De woning maakt bovendien deel uit van een kleinschalige en actieve VvE, wat zorgt voor een prettige en betrokken woonomgeving. Pluspunten op een rij Charmante benedenwoning in geliefd Utrecht Oost Verrassend ruime en lichte woonkamer met open keuken Twee multifunctionele slaap-/werkkamers Ruime kelder voor extra bergruimte Gloednieuwe, energiezuinige cv-installatie Goede isolatie en voorzien van krachtstroom Grote, zonnige achtertuin met veel privacy Vrijstaande garage, ideaal als werkplek, gym, atelier of hobbyruimte Aparte fietsenberging en praktische berging Voortuin voor extra privacy Kleinschalige en actieve VvE Centrale ligging nabij binnenstad, Science Park, parken en uitvalswegen Een woning die het beste van twee werelden biedt: comfortabel wonen met veel praktische ruimte én een heerlijke tuin om volop van het buitenleven te genieten. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een complete benedenwoning op een toplocatie in Utrecht Oost.