Grietstraat 10-BS3514 VJ UtrechtVogelenbuurt

Een thuis waar je nooit meer weg wilt – en toch verhuizen ze alleen maar naar het huis ernaast. Gelegen in een rustige straat tussen het Griftpark en de Utrechtse binnenstad, met buren die elkaar bij naam kennen en kinderen die buiten spelen, is dit een unieke woonplek in de Vogelenbuurt. De eigenaren blijven dan ook in de straat – een mooier compliment aan de buurt bestaat er niet. 'Welkom op de Grietstraat 10 BS – het meest perfecte, charmante en comfortabele appartement dat we ons ooit hadden kunnen wensen. Na acht heerlijke jaren in dit geliefde huis zijn we klaar voor de volgende stap richting een groter familiehuis. Maar we verhuizen niet ver – eigenlijk gewoon naar het huis hiernaast! Dat zegt alles over hoe fijn we deze plek vinden. Gelegen tussen het bruisende stadscentrum en het groene Griftpark, is de Grietstraat een rustige, gezellige straat waar we wakker worden met vogelgezang en waar kinderen nog op straat spelen. Er woont hier een fijne mix van jonge stellen, studenten en gezinnen – en we kennen elkaar allemaal bij naam. Dit appartement is het allerfijnste thuis geweest, en we gaan het ontzettend missen. Vooral het prachtige dakterras met uitzicht op de Dom, en de open haard die ons door vele winters heeft verwarmd. Het is ook een opmerkelijk veelzijdige woning: ooit het perfecte startersappartement voor ons als jong stel, inmiddels uitgegroeid tot een comfortabel familiehuis waar onze kinderen net zo dol op zijn als wij. Als we hier voor altijd konden blijven, zouden we het doen! We nemen afscheid met een dankbaar hart vol dierbare herinneringen, en we hopen dat jij er net zo van zult genieten als wij hebben gedaan.' LOCATIE De Grietstraat ligt op een toplocatie in de wijk Vogelenbuurt, waar het stadse leven en groen elkaar ontmoeten. Binnen een paar minuten wandel je naar het Griftpark of naar de binnenstad met al haar winkels, cafés en culturele voorzieningen. In de straat zelf heerst rust: een fijne mix van jonge stellen, gezinnen en studenten zorgt voor een levendige maar gemoedelijke sfeer. INDELING Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop leidt naar een lichte woonkamer met een sfeervolle kachel/haard, waar je ’s winters heerlijk tot rust komt. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een gezellige sfeer. De open keuken is voorzien van een vaatwasser (Siemens), spoelbak, combi-oven (Pelgrim), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, een grote koelkast en een 3-lade vriezer (Whirlpool). Vanuit de woonkamer is ook de berging toegankelijk, waar de stookruimte en wasmachineaansluiting te vinden zijn. Voor extra bergruimte werd hier een vliering geïnstalleerd. Verder bevindt zich in de hal een separaat toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, handdoekradiator, ligbad, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De verdieping heeft een lichte parketvloer en authentieke plafondbalken. Dankzij de dakkoepel is ook deze verdieping opvallend licht. De koepel biedt bovendien toegang tot het dakterras. Het dakterras is de absolute kers op de taart. Hier geniet je in alle privacy van een 360 graden uitzicht over de stad – inclusief zicht op de Dom. De onderhoudsvriendelijke terrasvloer is voorzien van NewTechWood composiet vlonderplanken. Een ideale plek voor lange zomeravonden, zonnige ontbijten of juist een moment van rust midden in de stad. BIJZONDERHEDEN - Energielabel: D - Cv-ketel recent geplaatst in 2025 - Dakterras met uitzicht op de Domtoren - Houtkachel in de woonkamer - VvE-bijdrage: €125,- p.m. - Parkeervergunning mogelijk, wachtlijst van toepassing (volgens info gemeente Utrecht) - Gelegen in populaire wijk Vogelenbuurt, nabij Griftpark en centrum In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt – en adviseert – je in het gehele aankoopproces.