Griftstraat 553572 GP UtrechtWittevrouwen

Instapklaar en uniek tweekamer appartement in Wittevrouwen van circa 48 m2 met een ruime kelder. Gelegen in de geliefde wijk Wittevrouwen met het leuke Griftpark en diverse leuke horeca om de hoek, ligt dit statige appartement met grote raampartijen, hoge plafonds en karakteristieke gevels. De woning is in 2024-2025 gemoderniseerd en biedt de bewoners enorm veel woonplezier. In de op loopafstand gelegen Biltstraat kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en via de Voorstraat loop je zo de binnenstad in. Ga je liever met de bus, die stopt om de hoek op de Blauwkapelseweg. Indeling: De voordeur bevindt zich op de hoek van de Griftstraat en de Goedestraat aan een breed trottoir waar de verkoper in de zomer een heerlijk zitje plaatst met planten eromheen. We komen binnen in de woonkamer die keurig netjes is afgewerkt. In 2024 is hier een nieuwe parketvloer geplaatst, zijn de wanden en plafonds gestuct en is er een nieuwe keuken geplaatst. Het resultaat? Een sfeervolle en instapklare benedenwoning met veel daglicht. De woonkamer is ruim genoeg voor een leuke zithoek aan de voorzijde en een eettafel grenzend aan de moderne keuken die is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Links van de keuken bevindt zich de deur naar de kelder van 19 m2 met een stahoogte van 1,85 m. Niet alleen een zee aan extra ruimte, maar we treffen hier tevens de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de benedenwoning treffen we de leuke, taps toelopende slaapkamer die groot genoeg is voor een ruim tweepersoonsbed en een flinke kledingkast. De badkamer is in 2025 gerenoveerd en is toegankelijk vanuit de slaapkamer. De ruimte is voorzien van een toilet, wastafel en een douche. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel. (Remeha 2022) - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel D - De benedenwoning maakt deel uit van een kleine, goed functionerende VvE met alleen de bovenwoning. - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 111,= - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee !