Groenestraat 25-BS3512 PV UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Welkom bij Groenestraat 25 BS; wonen in hartje Utrecht, met ruimte en karakter! Midden in het centrum van Utrecht, aan de Groenestraat 25 BS, ligt deze ruime en lichte bovenwoning waar karakteristieke details, hoge plafonds en een praktische indeling samenkomen. Met twee ruime slaapkamers, een fijne badkamer en sfeervolle leefruimte met open keuken is dit een heerlijke plek voor wie graag midden in de stad woont, maar ook waarde hecht aan rust en ruimte. De woning ligt in het bruisende centrum van Utrecht, in een leuke, rustige straat. Vanuit huis wandel je zo naar de Oudegracht voor een kop koffie of naar de Neude voor een gezellige lunch of borrel. Winkels en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Dankzij de nabijheid van Utrecht Centraal en diverse openbaarvervoervoorzieningen woon je hier heerlijk centraal, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Indeling Entree Via de entree kom je in de hal met de trap naar de woonverdieping. Boven vind je een lang uitgestrekte hal met een separaat toilet en een praktische bergkast. Via de karakteristieke schuifdeur stap je het leefgedeelte van de woning binnen. Het leefgedeelte vormt het hart van de woning, met volop ruimte om te koken, eten en ontspannen. De open indeling combineert de woonkamer, keuken en eethoek tot één gezellige leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en kijk je leuk uit op de omliggende buurt. De houten vloer en open haard zorgen voor een warme sfeer. Het eetgedeelte is knus, waar je gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; - Koelkast (Bosch) - Vaatwasser (AEG) - Vierpits gasfornuis en afzuigkap (Whirpool) Tweede verdieping De met hout bekleedde trap brengt je naar de tweede verdieping met onder anderen twee ruime, lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een prachtige inloopkast met op maat gemaakte schuifdeurkasten tot aan het hoge plafond, inbouwspots en twee extra vaste kasten. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht en heeft een vaste inbouwkast. De complete badkamer is groot van formaat en voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad, inloopdouche en een handdoekradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en een bergkast met de cv-ketel. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: circa 91 m²; - Energielabel D; - Rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht; - Twee ruime slaapkamers; - Moderne badkamer; - Op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht; - VvE bijdrage bedraagt €50 per maand; - Parkeren via parkeervergunning en betaald parkeren; - Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Ouderdomsclausule - Asbestclausule Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. ---- Welcome to Groenestraat 25 BS; city living in the heart of Utrecht, with space and character! Located in the heart of Utrecht's city centre, Groenestraat 25 BS is a spacious and bright upper-floor apartment where charming period features, high ceilings and a practical layout come together. With two generously sized bedrooms, a lovely bathroom and an inviting living area with an open-plan kitchen, this is a wonderful home for those who enjoy city living while also appreciating peace, comfort and space. The property is situated in Utrecht's vibrant city centre, on a charming and quiet street. From your doorstep, you can easily stroll to the Oudegracht for a cup of coffee or head to Neude for a leisurely lunch or drinks. Shops and everyday amenities are all within walking distance. With Utrecht Central Station and various public transport connections nearby, this is an exceptionally convenient location, offering everything the city has to offer right at your fingertips. Layout Entrance The entrance leads into a hallway with stairs to the main living floor. Upstairs, you will find a long hallway with a separate toilet and a practical storage cupboard. Through the characteristic sliding door, you enter the main living area of the apartment. The living area forms the heart of the home, offering plenty of space for cooking, dining and relaxing. The open-plan layout seamlessly combines the living room, kitchen and dining area into one inviting space. Large windows allow an abundance of natural light to fill the room and offer lovely views of the surrounding neighbourhood. The wooden flooring and fireplace create a warm and welcoming atmosphere. The cosy dining area is the perfect spot to enjoy meals with friends or family. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including: - Refrigerator (Bosch) - Dishwasher (AEG) - Four-burner gas hob and extractor hood (Whirlpool) Second floor The wood-panelled staircase leads to the second floor, where you will find, among other things, two spacious and bright bedrooms. The bedroom at the front features a beautiful walk-in wardrobe with custom-made sliding-door wardrobes extending all the way to the high ceiling, recessed spotlights and two additional built-in cupboards. The bedroom at the rear is equally spacious and bright and also benefits from a built-in wardrobe. The generously sized, fully equipped bathroom features a double washbasin, toilet, bathtub, walk-in shower and heated towel rail. In addition, this floor offers a separate laundry room with space for a washing machine and dryer, as well as a storage cupboard housing the central heating boiler. Key features - Living area: approximately 91 m²; - Energy label D; - Located within a nationally protected historic cityscape; - Two spacious bedrooms; - Modern bathroom; - Within walking distance of Utrecht's vibrant city centre; - Homeowners' association (VvE) contribution: €50 per month; - Parking available through a parking permit or paid parking; - Transfer date: to be agreed. - The following provisions will be included in the purchase agreement: - A bank guarantee or security deposit amounting to 10% of the purchase price; - Age-related property clause; - Asbestos clause. Interested in this property? Contact your NVM buying agent to arrange a viewing! An NVM buying agent represents your interests and guides you throughout the entire purchasing process. Although this property description has been prepared with the utmost care, no rights can be derived from its contents. Any inaccuracies or omissions are subject to correction. Quist Makelaardij accepts no liability for any damages resulting from the use of the information provided in this advertisement. Prospective buyers are advised to independently verify the accuracy of all information.