Gruttersdijk 34-L3514 BH UtrechtLauwerecht

Sfeervol 2-kamerappartement met zonnig balkon, energielabel A, berging én optionele parkeerplaats op toplocatie in Utrecht! Aan de rand van het bruisende centrum van Utrecht ligt dit goed onderhouden en gestoffeerde 2-kamerappartement met balkon, eigen berging en 5 eigen zonnepanelen. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je binnen enkele minuten midden in het levendige stadscentrum staat. De ligging aan de Gruttersdijk is werkelijk ideaal: een fijne, rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, supermarkten, gezellige horeca en het centraal station op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een perfecte combinatie van comfort en bereikbaarheid! Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een balkon op het noordwesten. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling én een praktische eigen berging. Extra pluspunt: er is de mogelijkheid om een parkeerplaats bij het complex te huren. Indeling Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis bereik je het appartement. Aan de achterzijde bevindt zich een gezamenlijke binnentuin met toegang tot de bergingen en parkeerplaatsen. Tweede verdieping: Via de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken ligt aan de rustige zijde van het binnenterrein. Dankzij de openslaande deuren en het Franse balkon geniet je hier van een prettige lichtinval en een fijne buitenbeleving. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat, vaatwasser en een afzuigkap. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en geeft directe toegang tot het balkon — een fijne plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal. Vanuit de badkamer bereik je de praktische wasruimte, waar de wasmachine en droger staan (ter overname). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998; - Op loopafstand van het centrum; - Winkels en horeca om de hoek; - Gezonde, actieve VvE met servicekosten €134,72 per maand; - Eigen zonnepanelen; - Energielabel A; - Gelegen in een populaire en rustige buurt; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Huidige meubilering ter overname; - Oplevering in overleg, kan snel.