Hartingstraat 1643511 HV UtrechtHooch Boulandt

Modern 3-kamerappartement met royaal balkon en uitstekende bereikbaarheid nabij Utrecht centrum! Wonen op een rustige en groene locatie in Utrecht, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Dit verzorgde en instapklare appartement van circa 84 m² combineert comfort, licht en ruimte op een aantrekkelijke manier. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een modern afgewerkte keuken en badkamer, een ruim balkon op het zuidwesten én een praktische inpandige berging en separate wasruimte. Een heerlijk appartement voor wie comfortabel wil wonen op een fijne locatie in Utrecht. Op korte afstand van de woning bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere Albert Heijn en Jumbo eenvoudig lopend bereikbaar. Daarnaast kent de omgeving diverse gezellige horecagelegenheden, zoals Café Saar en Eetcafé De Poort. Ook zijn er verschillende sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. Winkelcentrum Hoog Catharijne evenals de gezellige binnenstad van Utrecht bevinden zich bovendien op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel station Vaartsche Rijn als Utrecht Centraal bevinden zich in de nabijheid en bieden uitstekende verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. Daarnaast zijn diverse bushaltes op korte afstand gelegen en zijn met de auto de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. De groene lanen en waterpartijen in de omgeving zorgen bovendien voor een aangename woonomgeving. Indeling Begane grond Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen betreedt u het complex. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie en de inpandige berging. Derde verdieping Bij binnenkomst komt u in de ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan het einde van de hal opent zich de royale woonkamer, waar de grote raampartijen direct zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de praktische indeling voelt de ruimte open en uitnodigend aan. Vanuit de woonkamer stapt u zo het ruime balkon op, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u in alle rust genieten van de middag- en avondzon. Terug in de woning bereikt u de moderne keuken. Deze is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn flexibel in te delen en uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Direct naast het toilet bevindt zich een praktische wasruimte, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Een comfortabel en instapklaar appartement op een fijne locatie in Utrecht, met een uitstekende indeling, veel lichtinval en een ruim balkon op het zuidwesten. Dankzij de praktische ruimtes en moderne afwerking is deze woning uitermate geschikt voor starters, stellen, kleine gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar comfortabel wonen dichtbij de stad. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 84 m²; • Ruim balkon gelegen op het zuidwesten; • Moderne badkamer voorzien van regendouche; • Inpandige berging aanwezig; • Praktische separate wasruimte; • Energielabel A geldig tot 20 april 2036; • Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 214,12,- per maand; • Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; • De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; • Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de website van de gemeente Utrecht; • Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; • Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; • Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl