Hasebroekstraat 37-BSA3532 GK UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Sfeervol en licht 4-kamer bovenhuis met balkon in het gezellige en gewilde Nieuw Engeland. Deze charmante en zeer goed onderhouden bovenwoning heeft alles wat je zoekt: een heerlijk lichte woonkamer met erker, een moderne keuken, drie slaapkamers, een stijlvol afgewerkte badkamer én een fijn balkon op het noordoosten. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in het geliefde Nieuw Engeland V Balkon op het noordoosten V Instapklaar! Strak en modern afgewerkt V Enkele jaren geleden gerenoveerd V Betaald parkeren met vergunning V Nabij OV, winkels, horeca etc V Slechts 6 minuten fietsen van het centrum V Energielabel A (tot 2034) V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans ca. €134,- per maand V Oplevering in overleg De ligging is top: in het karaktervolle en populaire Nieuw Engeland. Hier woon je in een rustige straat met bomen, maar toch op een paar minuten fietsen van het centrum van Utrecht. Op de Vleutenseweg vind je diverse winkels, koffietentjes en restaurants, zoals Koffie & Ik, restaurant café West of Eet- en Biercafé Lombok. Het centraal station is dichtbij en ook Park Oog in Al of het Majellapark zijn perfect voor een wandeling of sportmoment. Daarnaast ben je binnen no-time op de A2 of A12. Een ideale plek voor wie het beste van de stad zoekt, maar ook wil genieten van een fijne woonomgeving. INDELING Begane grond Eigen entree met originele wand- en vloertegels, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met modern toilet met fonteintje. Vanuit de overloop loop je door naar de ruime woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle erker aan de voorzijde. Dankzij de doorzonindeling komt er veel daglicht binnen. De zithoek aan de voorzijde is ruim en gezellig. Daarnaast zijn er twee vaste kasten te vinden in de woonkamer. Aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel en loop je zo door naar het brede balkon op het noordoosten, waar je lekker buiten kunt zitten. De moderne grijze keuken is halfopen en voorzien van inbouwapparatuur: een gaskookplaat met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het geheel is strak afgewerkt met witte wandtegels en een marmerlook werkblad. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft daarnaast een ingebouwde kast voor de cv-ketel en de wasmachine. De grotere slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De badkamer is recent en strak afgewerkt met grijze wandtegels, een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een speelse zwart-wit tegelvloer. Hier is ook het raam, fijn voor daglicht en ventilatie. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor koffers, kerstspullen en meer. Berging: Op de begane grond aan de achterzijde bevindt zich nog een vrijstaande stenen berging, handig voor fietsen of extra opslag. Kortom, deze instapklare en verrassend ruime bovenwoning is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.