Hebe Kohlbruggeweg 703527 MD UtrechtTranswijk-Noord

Zoek je nieuwbouw (2024) maar wil je niet wachten? Het liefst ‘Hotel Chique’, instapklaar, licht én duurzaam? Met heerlijk terras (zuid-oost), binnentuin én parkeerplaats? Welkom, bij Hebe Kohlbruggeweg 70, Utrecht! Op loopafstand van de bioscoop, Utrecht Centraal en de gezellige binnenstad. Een dagelijkse wandeling? Pittoresk langs ‘Villa Jongerius’ en de Veilinghaven! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Energielabel A++ - Nieuwbouw (2024) - Instapklaar: 'Hotel Chique' - Parkeerplaats in parkeergarage - Bijna binnenstad! Op loopafstand! IS HEBE KOHLBRUGGEWEG 70 JOUW NIEUWE PLEK? Nieuwbouw! Maar dan direct te betrekken! Gelijkvloers, met vloerverwarming en parkeren in de eigen parkeerkelder. Ruim met meer dan 100 m2 woonoppervlak, met ruimte voor o.a. 3 slaapkamers! De indeling maakt dit appartement geschikt voor een brede doelgroep: thuiswerkenden, gezinnen, ouderen en mindervaliden. INDELING: Begane grond: Afgesloten entree met intercom, brievenbussen, trapopgang en lift naar appartement, parkeergarage met eigen parkeerplaats en eigen berging. 4e verdieping: Chique entree, ruime hal met meterkast, plek voor garderobe, de toiletruimte en mooie deur met doorkijk over de mooie visgraat vloer (Therdex, v/h hogere segment) naar de woonkamer met open en complete keuken en de schuifpui naar het heerlijke en ruime balkon. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 2e hal, met deuren naar de 3 slaapkamers, een fijne badkamer met o.a. een inloopdouche met regendouche, dubbele wasbak met ruime onderkast. Voorts is er een technische ruimte met aansluitingen voor o.a. de wasmachine. BIJZONDERHEDEN: - Warm water en verwarming door middel van stadsverwarming; - In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenberging; - De zonnepanelen zorgen voor korting op de servicekosten; - Servicekosten: € €176,41 per maand; - SWK garantie; - Lift; - Oplevering: in overleg. Plan gauw een bezichtiging via ons kantoor, dan laten we je deze UNIEKE KANS graag zien en beleven! De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules opgenomen kunnen zoals onder andere: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, levering "as is", de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.