Heemstedelaan 653523 KE UtrechtNieuw Hoograven-Noord

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website! Ruim en licht hoekappartement met zonnig balkon én eigen parkeerplaats in geliefd Hoograven! Ben je op zoek naar een modern appartement op een ideale locatie? Dan is dit ruime 2-kamer hoekappartement (ca. 61 m²) op de vierde verdieping van het eigentijdse complex Hart van Hoograven precies wat je zoekt! Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier van een heerlijke lichtinval en een vrij gevoel. Het zonnige balkon op het zuidwesten is dé plek om te ontspannen na een lange dag, met uitzicht en zon tot in de avond. Extra pluspunten: een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerdek – gemak gegarandeerd. Wonen op een toplocatie Op de begane grond van het complex is een winkelcentrum waar je terecht kan voor je dagelijkse boodschappen (met o.a. een Albert Heijn), terwijl je binnen 10 minuten fietsen in hartje Utrecht staat. De wijk Hoograven is populair, levendig en groen, met hotspots als Rotsoord, de Twijnstraat en het Ledig Erf om de hoek. Ook cultuur vind je dichtbij, zoals bij het Louis Hartlooper Complex. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto (A12, A2, A27, A28) als met het OV. INDELING Begane grond: Verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen, twee liften en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Eerste verdieping: Afgesloten parkeerdek met een eigen overdekte parkeerplaats. Dit biedt extra comfort: nooit meer ruiten krabben in de winter en een koele auto in de zomer. Vierde verdieping: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met meterkast, een separaat toilet en een praktische berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld dankzij de brede raampartijen, waardoor de ruimte direct open aanvoelt. Via de schuifpui heb je toegang tot het zonnige balkon, een fijne plek om buiten te zitten. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van een gasfornuis met oven, een koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/berging met veel opbergruimte. De royale slaapkamer aan de galerijzijde beschikt over grote ramen en voldoende ruimte voor een garderobekast. Vanuit hier heb je direct toegang tot de nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 61 m² • Bouwjaar 2008 • Energielabel A (volledig geïsoleerd) • Zonnig balkon op het zuidwesten • Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerdek • Actieve VvE, bijdrage ca. € 226,72 per maand • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Kortom: een comfortabel, licht en goed gelegen appartement, ideaal voor starters, singles of stellen die willen genieten van alles wat Utrecht te bieden heeft!