Heijermansstraat 22-BS3532 EH UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Compleet gerenoveerde en zeer charmante jaren ’30 bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen, met een zonnig westelijk balkon en een eigen berging. In 2025 is de woning grondig gemoderniseerd: nieuwe kozijnen, glad afgewerkte wanden, cv-installatie, badkamer, groepenkast en keuken zijn volledig vernieuwd. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een hoogwaardige en stijlvolle afwerking, waardoor een luxe en uiterst comfortabele leefomgeving is gecreëerd die volledig aansluit bij de woonwensen van deze tijd. We nemen je graag mee door de woning: 1e verdieping: Entree/hal met meterkast (inclusief vernieuwde groepen kast) en toilet met wandcloset en fontein. Zeer lichte woonkamer en-suite met sfeervolle erker aan de voorzijde, 2 schouwen en dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon. De open keuken is voorzien van luxe keuken in L-opstelling in moderne kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combioven-magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. 2e verdieping: Overloop met ingebouwd werkblad waarmee een perfecte werkplek is gecreëerd. Geheel betegelde wasruimte met aansluitingen t.b.v. wasmachine en wasdroger. Bergkast met opstelplaats HR-combiketel (nieuw, Remeha). 2 zeer ruime slaapkamers met vaste kasten. Luxe betegelde badkamer met douchecabine, vaste wastafel, wandtoilet en designradiator. De afmetingen (bij benadering) zijn als volgt: Woonkamer: 8.26 x 4.59/3.24 m. Keuken: 2.08 x 1.95 m. Balkon: 5.32 x 1.31 m. Slaapkamer 1: 4.09 x 3.11 m. Slaapkamer 2: 3.21 x 3.11 m. Badkamer: 2.11 x 2.00 m. Algemeen: * Bouwjaar 1935. * 78 m² woonoppervlakte. * Alle vloeren zijn afgewerkt met licht eiken laminaatvloeren en zowel wanden als plafond zijn voorzien van glad stucwerk. * Zonnig balkon op 1e verdieping en privé berging op begane grond. * VvE is recentelijk opgestart, MJOP en opstalverzekering aanwezig, de maandelijkse bijdrage wordt ca. € 160,-- per maand. * Energielabel D. * Aanvaarding kan op korte termijn. * Verkoper heeft zelf de woning niet bewoond, extra clausules worden opgenomen.